商业格局大洗牌　太白路商圈称霸济宁

点击查看原图■记者万德龙石晶

备受济宁市民关注的万达广场项目又有新动向了。昨日，记者采访菜市片区项目指挥部负责人得知，万达广场项目即菜市片区拆迁工作全面完成，建设项目即将正式启动，初步预计，24个月后，济宁市最大的城市综合体万达广场就将和济宁市民见面，如工程顺利，万达有望最快于18月后建成。

13栋百米高楼拔地而起

11日上午，记者来到位于原山东贸易学校教学楼即菜市片区项目指挥部，站在指挥部楼顶向四周看去，曾经热闹繁华的菜市片区已经消失，但24个月之后，这块空地将犹如凤凰涅槃一般，实现华丽转身，成为济宁新的城市中心。

济宁万达广场项目，即菜市片区，共有232.5亩规划用地，处在济宁市城区核心位置，是商业和住宅开发的理想地块。指挥部负责人告诉记者：“按照规划，济宁万达广场将建设13栋百米高楼。我们现在所在的项目指挥部，之后将要建设成一座国际品牌五星级酒店。这次菜市片区共搬迁1049处房屋，其中住宅1045户，公有集体资产4户，总面积达17万平方米。拆迁安置过程中，济南市第一次将住改非及零星商业集中安置在大卖场，回迁住宅安置在4座33层高的住宅楼。”

据悉，由万达投资50亿元建设的济宁万达广场，定位为济宁城区的核心商圈、鲁西南的商业地标。13栋百米高楼中，除包含1座4.25万㎡的国际品牌五星级酒店，总建筑面积为17.95万㎡的4座回迁安置楼外，还包括1座建筑面积为15.9万㎡的大型购物中心，5栋建筑面积总计为15.7万㎡的高档商务写字楼，建设1条5万㎡的商业步行街，总建筑面积73.27万㎡。

星巴克咖啡有望落户济宁

众所周知，万达广场项目作为一个城市综合体，能够为消费者构筑一个充满休闲乐趣和丰富购物体验的活力空间。其实对于市民来说，最高兴的事情并不是这座城市又多了一个地标性建筑，而是众多国际大品牌入驻济宁，在一座普通小城市生活的小市民，也能享受到大都市的优质生活。许多市民期待可以坐在万达院线IMAX影厅里看一场震撼电影，走在万千百货里尽情挑选潮流服饰。

24个月之后，万达旗下的万千百货、万达院线、大歌星KTV 等项目将如约入驻济宁。而且，万达广场项目采取“订单地产”的模式开发建设，在开发建设前就先行引进包括世界500强在内的120多家国内外知名企业入驻，自行实现群体大规模招商。整个项目集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等于一体，建成后将荟集商业品牌，带旺人气物流，引领全市商业时尚档次升级。项目指挥部负责人透露，根据目前情况，星巴克咖啡、沃尔玛超市极有可能落户济宁。在不久的将来，居民能在济宁万达广场品尝星巴克咖啡，既体会小城市的安逸生活，又感受大城市的生活品质。

▲济宁菜市旧村片区回迁安置区平面布局方案。

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