爱折腾的“小老板儿”

记者刘静实习生刘丽

他学习经管出身，毕业进入了某事业单位，期间自修并考取了律师从业资格证；后辞职进入一家民营企业，不到一年即升任副总；中途去澳大利亚攻读MBA之后两年时间里，在两家国内知名企业做高管；两年后，回到原来的民企，不久辞职创办了“居易”，事业做得风生水起，同时还考取了记者证，在电视台兼职做主持人。他，就是胡磊。

“父母在，不远游”毕业即进入事业单位

初见胡磊，脸上似乎还带着青藏高原的气息，健康的黝黑中透着风沙吹打过的痕迹。

他刚从西藏回来，一个人做了七八天的背包客，感受了拉萨风情的同时，还收获了惊喜———“居易”团队日臻成熟了。他说，在他离开的这段时间里，公司参与了两次竞标，都中了，而所有竞标前的准备都是团队里的人连熬了几个通宵做出来的，自己只是回来参加了现场竞标。

而在最开始，胡磊并没有想到要创业。1992年，胡磊毕业于山建工经济管理专业。那还是个国家包分配的年代，能捧上铁饭碗，是绝大多数毕业生求之不得的事情，然而，毕业后的胡磊自己在济南找了一家房地产公司。但父母不同意，他是个孝顺的儿子，“父母在，不远游”，最后他选择回到了家乡济宁，进入了市建委下属的城建开发公司，后来又借调到市建委房地产管理科工作了两年。而在这期间，他也没闲着，1993年开始自修法律，1997年考取了律师从业资格证书，而在1994年至1998年期间都在电台兼职主持法律节目。

“想好就去做”扔掉铁饭碗进入民企

在事业单位“安分”了近七年以后，胡磊做出了一个大胆的决定———他要跳槽到民营企业。此前，他曾在济宁九巨龙建筑工程有限公司做法律顾问。该公司刚成立不久，正处于创业阶段，胡磊看好了它的发展潜力，而且觉得“想干事儿就要伴随着一个企业一同成长和发展”。1999年初，胡磊将人事关系从建委调出来了，断了退路，正式加入了民营企业。当时，他没敢告诉家里实情，编了个谎话说自己调去邮电局了，过了半年，才跟家里说了实话。当时，民风还很保守，而且民营企业的地位远不如国营单位，现在的九巨龙当时还是挂靠在邮电局下的三产企业。在外人看来，胡磊做出这个决定，真是太冲动了，很多人不理解，但他很坚定，“想好了就去做”。

从综合办主任干起，一年后即2000年，年仅27岁的胡磊升任了九巨龙的副总。那段日子异常忙碌，“那几年像玩儿命一样，一年歇不了几天，周末更是没有”，但他同样收获了很多，得到了最大程度的锤炼，还成为了公司第一个拿10万年薪的高管。

他说，当初选择进入民企，初衷很简单，就是想丰富自己的阅历，多长见识，而对于一个新生的企业来说，发展前景好，机会相对也多。而至于待遇如何，他没做过多考虑。

“先成家，后立业”而立之年远赴澳洲读MBA

中国有句话叫“成家立业”，在父母心里，看着孩子成了家，这一直操着的心才算暂时轻松了。2003年，30岁的胡磊不仅成了家，还琢磨起了另外一件事，就是想去外面看看精彩的世界。就在这一年，他参加了省“千名人才”工程之一的澳洲MBA学位班的学习，并远赴澳大利亚。学成归来后不久，又要去上海工作。这一次，很多人又不理解了。放着优厚的待遇不要，说走就走，这让很多人都觉得不可思议。但胡磊想得很清楚，他想到国内的一线城市、一线企业体验最前端的管理，这样的挑战让他兴奋。

2005年，他去了上海，而没有选择北京，他认为南北方思维不同，想感受一下不同文化间的冲撞。查好行业内企业的排名情况，便挨个去应聘企业的高管，在这两年里，他曾做过上海绿地集团事业五部的营销总监，也做过易居中国苏州公司的总经理。

转行做“小老板儿”打造房产界的首席“4S店”

创办“居易”推崇新理念

胡磊将这两年的经历总结为“实践性学习”，在这里，他接触到了最前瞻的理念和运作模式，见识了国内最前沿的房产形态。两年后，他回到家乡创办了自己的企业———济宁居易营销策划有限公司，并笑称自己仅是个“小老板儿”。

公司门口挂着一幅字，上写“居者有其屋，易者有其道”，这也是“居易”之名的由来。目前，居易主要从事两项业务，一是楼盘的规划设计阶段，在风格、景观、户型、面积、室内设置等方面为开发商“把关”、提建议，即从源头开始进行策划；二是销售阶段，通过营销策划，怎样能把房子更快更好地卖出去。针对后一个业务，胡磊做了一个形象的类比，居易跟汽车的4S店很像，只不过售楼处摆的是楼盘模型。

胡磊将买房分为三个层次，第一个层次，就是仅买一个住所，最多会考虑房子的位置和面积；第二个层次，也是目前很多大城市的趋势，买房时更注重居住环境和物业服务；第三个层次，是买邻居，古有“孟母三迁，择邻而居”，胡磊说这无关虚荣，而是客观规律。现在居易主要在推广第二个理念，正往第三个层次努力，无论居易全程策划的罗马假日还是首府，都与这种理念相关。

创业最初，当然也经历了推广的艰难。胡磊说，居易更多属于智力服务行业，是出卖智慧和点子的，这在大城市是很成熟的理念，而当时的济宁相较于国内同级城市，在这方面却相对滞后。然而，想要推翻旧观念很难，最开始的时候，为了说服房产开发商，常常“贩卖十次也遇不上一次接受的”。

胡磊说，他们现在做的是一件有意义的事，既为市民提供了优质的住所，又在一定程度上为社会做了贡献，既美化了市容，又推动了本地房产业的发展。他认为，随着居住需求的不断提高，那些还在建千篇一律的房子的开发商，肯定会被市场淘汰。如今，他所推广的理念正在被越来越多的房产商和消费者认可和接受，就在采访接近尾声的时候，传来了文章开头提到的好消息：又有两个项目中标了。

“一直在做事儿”

胡磊说，创办居易五年，自己没有生意人、商人的感觉，而是把自己“客观定义为‘小老板儿\’”，“远称不上是企业家”。他将自己这么多年的经历总结为“一直在做事儿”。

年仅39岁的胡磊，做房产营销，读MBA，做高管，当法律顾问，考记者证，目前仍在主持一档房产节目，阅历如此丰富，不免让人想知道他是怎么做到的。路途艰难不可怕，而选对那个方向却很难。当被问及此时，他想了很久，都没有想出一个明确的答案。他说当时的初衷很简单，也许源于最初被迫回家就业的不甘心，或者是“艺多不压身”的观念。

在每个看似不务正业的选择之后，却是步步为营，也许就如他说的，不管外界怎么看，只要自己想清楚了就去做。如今的胡磊是越活越潇洒，居易的团队已日渐成熟可以独挡一面了，他也可以偶尔做做“甩手掌柜”了，“重走长征路”是他计划已久的事，正如去西藏，他的人生在这样一次次的精神洗礼中得到升华。

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