本报讯(记者万德龙)昨日,国家统计局发布2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。二手房市场中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。
记者在此表格中查询了济南市住宅销售情况。(以下数据参考值为,环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。)新建住宅价格指数,济南市环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为102.9。济南市新建商品住宅价格指数,环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为103.0。济南市二手住宅价格指数,环比值为99.9、同比值为98.8、定基值为105.0。济南市新建商品住宅分类价格指数中,90平米及以下一档中,环比值为99.9、同比值为99.3、定基值为103.7;90至144平米一档中,环比值为99.8、同比值为98.9、定基值为103.4;144平米以上一档中,环比值为99.9、同比值为98.9、定基值为101.5。二手住宅分类价格指数,90平米及以下一档中,环比值为100.2、同比值为99.7、定基值为106.3;90至144平米一档中,环比值为99.6、同比值为98.3、定基值104.6;144平米以上一档中,环比值为100.0、同比值为98.4、定基值为102.5。
从上不难看出,5月份各数值显示,济南市新建商品房与二手房的销量、价格环比集体小幅下滑,仅二手房90平米及以下,环比出现了小幅上涨。由此可以看出,济南市楼市量价齐跌现象在上月得到了抑制,但市场主力仍是小户型,折射出购买者多为积累性刚需客户。
记者留意到,新建商品住宅行情仍然处于低谷,但较之前有所缓解;二手房市场表现抢眼,定基值处于高位。记者明日将报道济南市二手房交易市场的最新行情,看看在楼市出现回暖迹象中,二手房市场能否走出低谷。敬请读者关注。
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