济南市量价指数小幅下降

本报讯（记者万德龙）昨日，国家统计局发布2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。二手房市场中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个。

记者在此表格中查询了济南市住宅销售情况。（以下数据参考值为，环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。）新建住宅价格指数，济南市环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为102.9。济南市新建商品住宅价格指数，环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为103.0。济南市二手住宅价格指数，环比值为99.9、同比值为98.8、定基值为105.0。济南市新建商品住宅分类价格指数中，90平米及以下一档中，环比值为99.9、同比值为99.3、定基值为103.7；90至144平米一档中，环比值为99.8、同比值为98.9、定基值为103.4；144平米以上一档中，环比值为99.9、同比值为98.9、定基值为101.5。二手住宅分类价格指数，90平米及以下一档中，环比值为100.2、同比值为99.7、定基值为106.3；90至144平米一档中，环比值为99.6、同比值为98.3、定基值104.6；144平米以上一档中，环比值为100.0、同比值为98.4、定基值为102.5。

从上不难看出，5月份各数值显示，济南市新建商品房与二手房的销量、价格环比集体小幅下滑，仅二手房90平米及以下，环比出现了小幅上涨。由此可以看出，济南市楼市量价齐跌现象在上月得到了抑制，但市场主力仍是小户型，折射出购买者多为积累性刚需客户。

记者留意到，新建商品住宅行情仍然处于低谷，但较之前有所缓解；二手房市场表现抢眼，定基值处于高位。记者明日将报道济南市二手房交易市场的最新行情，看看在楼市出现回暖迹象中，二手房市场能否走出低谷。敬请读者关注。

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