年初贷款额度宽松 多地首套房贷利率告别上浮济南首套房贷还没“松绑”

济南各银行首套房贷利率

制图/王云峰

时报2月1日讯 (记者王颖军)随着存款准备金率下调，尤其是银行年初贷款额度相对宽松，北京、上海、广州等一线城市纷纷传出首套房贷利率告别上浮、逐步回归基准利率的消息，个别地区还出现了利率优惠，济南有买房计划的市民也盼着这样的利好消息。但1日记者调查济南市场了解到，除中国银行首套房贷利率由原来的上浮10%改为上浮5%，其他银行的情况与一个月前没有变化，目前未见明显松动。

驻济四大国有银行中，仍然只有工商银行首套房贷利率为基准利率7.05%，农业银行、建设银行均在基准利率的基础上上浮5%，中国银行的首套房贷利率前期是在基准利率的基础上上浮10%，近日底线放宽到上浮5%。

股份制银行方面，首套房贷利率一般仍然上浮10%，未做调整。部分银行早已放弃了房贷业务。一家股份制银行的零售银行部负责人告诉记者，房贷业务越来越成为“鸡肋”，一方面是因为楼市处于深度调整期，买房的少了，房贷业务量自然也下降了，而利润率较低的房贷业务只有“走量”才值得下工夫去做；再者，山东省出台了一系列扶持中小微企业的信贷政策，流动性“松绑”后，银行多出来的“活钱”更多地流向了中小微企业，而且，经营性贷款利率上浮幅度大，给银行带来的利润非常可观。“也可能是政策还没有传达下来，如果一线城市都恢复到基准利率了，估计济南房贷利率下调只是时间问题，但再回到原来的利率打七折、八折也不可能了。”建行一位业务主管表示。

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京沪广首套房贷回归基准利率

年初各家银行贷款额度开始充裕起来。记者2月1日走访北京多家银行证实，相比去年年底前的上浮5%到10%，目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率。

对此，中国人民银行营业管理部相关负责人表示，年初一般各家银行贷款额度都会相对宽松，回归基准利率也是正常的，本着“早放贷早收益”的原则，客户申请房贷也会相对容易，如果银行还对未来利率存在下调预期，那么适当放松就更正常了，但这不代表房地产调控政策会有任何变动，鼓励刚性需求和改善性需求本来就是调控的应有之义。

不仅是北京，上海一些中资银行首套房贷利率也已逐步回归基准利率；同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。

此外，有媒体报道称，春节前，烟台市农行、中行、华夏银行已经将首套房贷利率从基准上浮10%调整为上浮5%。重庆部分外资银行松口称首套房贷最低可享受9折优惠，但中资银行仍按兵不动，利率未有松动。广州部分银行也已从此前的上浮利率转为执行基准利率，个别银行更推出9折利率优惠。

(综合新华社和《第一财经日报》消息)

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