收入稍涨将超标，廉租户怕腾房房管部门即将出台廉租房就地转公租房办法予以解决，收入稍超标住户可不搬家

天成新居的廉租房住户对小区环境很满意，收入将超标人员担心被要求腾房。 记者隋得圆 摄□本报记者 黄智义 实习生 张晓莉

2010年，北京廉租房家庭收入准入标准放宽到人均月收入在960元(含)以下。去年，因家庭收入超标190多元，北京廉租户郭春平被要求搬家。

“济南廉租户准入标准是家庭年收入在16642元(含)以下，我今年5月份退休，到时候我的收入肯定要超标。收入涨了，我反而高兴不起来，我是不是要无家可归了？”近日，即将60岁的廉租户马光辉请求记者帮他问问，政策是否会有变化，他能不能不搬家。

担心

马上要退休了，会不会没房子住

日前，记者到天桥东侧的廉租房项目天成新居采访，住在3单元19楼的廉租户马光辉拉住记者，说出了他的担心。

去年8月，离异后单身的马光辉住进天成新居一套19平方米的房子。“房子质量不错，户型也行，物业服务也很好，环境非常美。但我担心，我马上会失去这些。”

马光辉表示，现在他一个月收入只有1000多元钱，年收入在廉租户准入标准16642元以下。今年5月他就满60岁，可以拿近2000元的退休金了，年收入将超标。根据规定，他将不能享受廉租房了。“我去年8月才住进来，装修花了大约2万元钱。这还没住多久呢，就要面临搬家，这损失可不小啊。而且，我收入虽然增加了，但也买不起房啊。希望房管部门能继续让我在这里住，哪怕多交几百元房租也行。年纪大了，我可不想折腾了。”

调查

济南今年已有30户廉租户收入超标

据记者了解，自2007年开始全面推广廉租住房实物配租保障以来，济南市拿出城市繁华地段和中心地段的土地进行廉租住房集中建设，并通过收购、配建等方式多渠道筹集房源。

2011年是济南市廉租住房实物配租房源提供最多的一年，一共有2030套房源。目前，济南市廉租户约有5000户。根据《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》规定，市住房保障和房产管理局每年都会对享受廉租住房待遇的低收入家庭进行复核。自2007年以来，济南市有20多户廉租住房腾退了房屋，但基本上是老人，原因大多为自然死亡或者已经搬到养老院、老年公寓等养老机构。

2月8日，济南市住房保障和房产管理局住房保障处的李云川告诉记者，济南今年大约已有30户廉租户在审核时收入超标，但都还没有退房。他表示，现在退休金每年都在涨，将会有更多的廉租户收入超标，这是一个必须重视的现实问题。

办法

廉租房就地转为公租房，住户可以不搬家

去年，国务院办公厅发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》。根据这份意见，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退；逾期不腾退的，应当按市场价格缴纳租金。

李云川告诉记者，济南市住房保障和房产管理局最近正在研究如何解决廉租户收入超标的问题。很多廉租户收入虽然增加了，但并没有能力购买商品房或者进行完全市场化租房。

他表示，相关规定即将出台，那就是收入超标的廉租户可以不用搬家，其所居住的廉租房就地改为公租房。也就是说，未来住在一个保障房小区里的居民，可以有廉租房住户，也可以有公租房住户。根据每年的审核，如果收入超标，廉租房住户则变为公租房住户，多交一些租金。通过这些规定，可以实现廉租房与公租房的无障碍转换。

另据记者了解，随着经济的发展，廉租户最低收入标准也可能会逐步提高，以便让那些收入虽然增长了但增长幅度仍然不足以去市场租房子的家庭能继续享受廉租住房。

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“77元房租”廉租户面临搬家尴尬

北京市朝阳区的廉租房住户郭春平，由于享受低保待遇，在政府补贴房租之外，每月只需缴纳77元房租。新闻联播报道后，郭春平被称为“77嫂”。

2011年，郭春平的女儿参加工作了，她的失业金也涨了。 2011年10月，在北京各区县对廉租房住户进行惯例年审时，郭春平被告知，她家有可能因为人均月收入超过标准190多元而不能再继续租住廉租房。

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