刚需心弦动房子降价了吗？最近会有哪些项目推出新房源啊？又有新项目要上市了吗？

作者：张涵)

今年房价怎么样？济南最具性价比的房子在哪里？二环东路有比较好的楼盘吗？绿地集团在泺口片区开发的新项目啥时候开盘？如果现在自发组织团购有资格跟开发商谈价格么？我想要现房！一筹到钱我就出手……

房子，限购了，不好买；限价了，可以买；新婚姻法了，必须买；大降价了，白买了……变化迅速的市场，无所适从的购房者，在动荡的楼市里，有那么一群人，因为种种原因没能在楼市画上2011年的句号之前买上房子，这是不争的事实。2011年年底延续而来的销售低潮，一方面告诉我们政策的“不放松”，另一方面也反映出一个不得不重视的问题：楼市大量的刚性需求已经被挤到了2012年。

今年房价怎么样？济南最具性价比的房子在哪里？二环东路有比较好的楼盘吗？绿地集团在泺口片区开发的新项目啥时候开盘？如果现在自发组织团购有资格跟开发商谈价格么？我想要现房！一筹到钱我就出手……近几日《置业周刊》的读者QQ群中声音满满，在交流过程中网友们抛出了各种购房话题。“最近一段时间济南房价一直没有明显的变化，可是我着急结婚买房子，实在不能继续等下去了，所以对我来说，房价没涨就是好消息。”网友“静水深流”知足地讲。攥着首套房“房票”的网友“风云无阻”比较关注近期将要开盘的绿地滨河国际城一期项目―――新里?梵尔赛公馆，他表示这次绿地主打的90平的两室和110平的三室正好符合他的居住需求。此外他还表示，像绿地这类品牌开发企业还是比较能让购房者放心的，同样条件下他会选择大品牌房企的产品。80后网友“刀客”准备和相处了两年的女友结婚，所以去年一整年都在密切关注着房价。一直持观望态度的他如今也有点迷茫了：“主要还是钱的问题。我们买房子是自己住的，作为婚房肯定会在这两年内买，但还是想买稍微便宜点的，可是现在越等下去心里越发毛了。”经过一番与群友们的探讨，最后他表示“近期如果能有优惠力度大一点的楼盘推出，我就准备适时出手了。反正我就这一套房子，未来几年再卖掉的可能性很小，房价未来的涨跌都和我没太大关系。”

交流中笔者发现，这些刚需购房者们提出最多的就是新盘以及新增供应的问题。从权威机构调查数据来看，通过对4758名网友的问卷调查，2012年打算出手买房的参与调查者，比例为45.4%；其次为看情况而定，占比为30.6%；另外，选择不会出手买房继续租房的参与调查者有12.7%的比例；“已经有房，不准备出手”的参与调查者占比为11.3%。这说明刚需购房者中有些人确实HOLD不住了，买房时机撩动着他们的心弦，品质与价格依然是他们关注的焦点。

有位购房者说：“房子是老百姓最大的财富”。不知这句话是否对每个人适用，但如今来看它确实牵动着百姓的心！

(本刊记者张涵)

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