龙年第一把“火”必由品牌房企点燃中海恒大鲁能重汽保利绿地…… 会是谁？

作者：吴梅)

2011年的济南楼市在一系列政策调控影响下量价齐跌，在巨大的销售压力及现金流压力下，近期的楼市已迎来名副其实的“打折促销季”，能HOLD住的坚持价格底线，频打“品质牌”，HOLD不住的以价换量，精装变毛坯，“降低成本”获取销售额……伴随着整个行业环境的巨变，正在发生的是行业内的迅速洗牌，可以说，2012年将是房产行业的整合期。房地产，这个被冠以巨大光环的庞大产业，已经迎来房产大鳄、寡头们的竞雄时代。

刚需大行其道品牌房企抢搭“婚房”班车

面对日渐严峻的房产政策，品牌房企开始不断调整产品架构及推广策略。为了在龙年实现“开门红”，推出符合市场需求的刚需产品便成为众多主流开发企业的一致选择。据了解，婚房市场在2012年仍将走俏。2011年由于受到市场调整和政策影响，准新人们的购房意愿受到了一定的抑制。如今，进入龙运当头的“结婚大年”，以刚性需求为主的婚房市场将可能成为本年度房地产市场的主力军。

春节长假一结束，不少品牌房企已经重整旗鼓开门迎客。元宵节刚过，恒大地产旗下的恒大绿洲项目便推出了二期全新产品，还是秉承其以往“超值优惠”“民生地产”的一贯宗旨，多样的户型设计，较高的性价比，成为民生类刚需产品的代表。

节后刚上班，重汽翡翠东郡售楼处便接待了多批客户，仅仅几天时间，便实现签约量逾十余套，在龙年开春“火了一把”，打破了冰封已久的济南楼市。据悉，该项目目前推出的产品均价为每平方米4000多元，还有1万元抵2万元的优惠政策，深受刚需客群及准新人的青睐。

抢搭“刚需婚房”班车的还有泉景地产开发的泉景天沅项目，龙年伊始，泉景地产便“喜庆”开市，推出温馨浪漫的婚房产品，极具诱惑力的价格及精致的产品，得到了众多青年人士的喜爱。

多盘联动品牌大鳄战略布局2012

2012年，重汽地产旗下四盘联动，除了已经面市的重汽翡翠东郡、重汽翡翠清河项目外，还有近50万平方米的重汽莱蒙湖项目及40万平方米的重汽外滩项目将在本年度与广大市民见面。毫无疑问，在2012年的济南楼市，重汽地产将不惧市场“寒流”，展现国企风范，实现历史性的突破与发展，凸显其“责任地产，品质为先”的卓越实力。

本着“让生活更美好”的开发理念，绿地集团在2012年也将实现五盘联动，旗下绿地普利中心，绿地滨河国际城，绿地国际花都，绿地缤纷城，绿地新里卢浮公馆将应势而动。其中，广受市民关注的位于泺口片区的超级大盘――― 绿地滨河国际城在新春伊始便将闪亮登场，为绿地在2012年的全面突破吹响了第一声号角。

品质大盘2012再发力新盘不惧市场抢先登场

取得2011年度济南楼市销售冠军的中海地产，在新年伊始，旗下的铂宫别墅产品又受到市场的广泛关注，据悉，铂宫别墅将于3月正式开盘，由此看来，济南豪宅市场的第一把火将从中海燃起。

另悉，南部的鲁能领秀城在新春伊始也没有停止其品质大盘开发的步伐，推出品质教育的开发理念，深受广大业主好评。

全国知名品牌碧桂园凤凰城自落户济南以来，深受广大市民关注，据悉，该项目将在本年度推出其双拼别墅、高层洋房等高端产品，值得市民期待。

龙年的开年大戏已经拉开帷幕，各大品牌房企纷纷摩拳擦掌，精气神儿十足，虽然进入政策调整期，但大家似乎都没有“冬眠”的打算，练内功，抓品质，平价格，似乎是目前品牌房企都在进行的工作。那么，哪些房企会率先点燃龙年第一把“火”？又有哪些房企能“突出重围”，成为龙年的最终赢家，我们拭目以待。

(本刊记者吴梅)

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