上海等城市普通住房范围大增，济南暂无变化济南普通住房标准已执行7年

作者：王颖军)

上海、北京、天津、武汉等城市近期调整了普通住房标准，扩大了普通住房的范围，业内解读为刺激刚性需求。许多济南市民很关注本地是否也会调整普通住房标准，记者17日晚间就此采访济南市建委等相关部门时，业内人士均表示“没听说要调整”。

济南市建委相关人士表示：“济南的情况不同于一线城市，没听说要调整普通住房标准。”济南市一位房产评论人士分析，自2005年起，上海普通住房标准已进行了三次调整，而且调整的都是价格标准，主要是因为随着房价的一路走高，在原来的价格标准下，普通住房的范围越来越小。为了减轻购房者成本，提高价格标准很有必要。济南的普通住房认定主要是面积标准，和房价高低无关，而且已经执行了国家有关部门规定的最高上浮比例，自然也不需要频繁做出调整。

据了解，济南市目前执行的普通住房标准是2005年出台的，至今已7年，即：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 (记者王颖军)

多知道点

普通住房能享啥税收优惠

根据现行政策，普通住房在交易环节可享受一些税收优惠。一是契税，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税(减半后税率为1.5%)；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。二是营业税，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 (记者王颖军)

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