等与购购房者尴尬的这一年

作者：刘萍)

作为楼市主角之一的购房者在2011年经历了跌宕起伏的心路历程，他们在“等与购”中度过了尴尬的一年。下面部分购房者的购房经历可以说是2011年楼市千言万语的缩影，折射出房地产市场令人尴尬的一年。

尴尬之一：高房价

2011年年初，相恋两年的王昊和李霞准备结婚，买房提上日程。他们两家都是本地人，虽然收入过得去，但毕竟刚工作没几年，没有积蓄。双方父母也都是工薪阶层，辛苦攒下的存款也只能勉强支付首付款。他们去看了不少新建楼盘，却是心灰意冷。离上班单位较远的开发区的毛坯房卖到了8000多元/平方米，算上随之而来的各种装修家电的费用，让他们觉得生活的乐趣都将被一套房子剥夺了。思前想后他们决定买一套总价不超过40万元的二手房，可是刚商量好的一套二手房却因为要缴纳全额营业税又让他们犯了难，最后房子的事情就此搁浅。

尴尬之二：外地户口

吴明华家在外地，刚刚在济南参加工作，2011年年初父母拿出半生积蓄准备给他在济南买一套房子，期待他早日成家立业。于是他去看了很多楼盘，看上一套90多平方米的房子，户型和配套都很满意，但还是感觉房价有些高。然而惊喜来了，“新国八条”出台，他感到房价有可能下降，但随之而来的则是无奈，济南版限购令实施细则随后出台，其中一条：无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不得购房。他被限购了。

尴尬之三：“限三”

刘女士孩子快要上小学了，为给孩子找个好学校，他们夫妻俩准备买套靠近好学校的学区房。于是2011年年初，两个人就到处去看房，终于选定了一处不错的楼盘，夫妻俩高高兴兴的等着项目开盘后签合同、办贷款。两个月后他们等来了项目开盘，可同时也等来了限购令。之前他们夫妻名下已经有了两套住房，现在再买这套肯定被限购了。为了能买上新房，他们决定卖掉一套旧的。接下来找买主、谈价格、走程序，一阵折腾下来，时间到了7月份，济南市场上开始有楼盘降价促销，他们看到房价有下降的趋势，决定等等再买，结果越看越不敢出手，于是成了观望一族，在买与等中纠结着。

尴尬之四：降价

冯先生2011年5月看好一处刚开盘的楼盘，凭借他对济南房地产市场的经验判断，他认为调控后房价还会像以前一样继续上涨，于是他很快出手交了购房款。进入2011年11月份，因受调控政策影响，市场销售冷淡，有些楼盘为了回笼资金开始采取“以价换量”的营销策略，冯先生所购房楼盘也加入了降价的队伍，且降价幅度较大。冯先生以及之前购房的业主听说此事愤愤不平，他认为短短几个月的时间自己多花了几万元，说啥心里也不是滋味。于是一众人等到售楼处要求赔偿或者退房，几经周折，最后还是无果而终，冯先生等只能暗自伤神。

2011年房地产行业经历了有史以来最严厉的政策调控，购房者和开发商在艰难中度过了不寻常的一年。房地产市场变幻莫测，购房者一时难以辨清方向。此时作为购房者一定要理性分析，冷静对待，不要用以往的经验来判断市场走势。

(本刊记者刘萍)

新闻推荐

茶礼团购、茶叶展销会节前火爆升温茶叶飘香泉城年货市场

作者：卢寒□本刊记者 卢寒距离春节还有不到十天的时间，济南茶叶销售市场正在火爆升温。据伍丰堂茶社的宋经理介绍：“与往年不同的是，伴随着团购热潮的兴起，团购品牌茶叶成为今年泉城茶销售火...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。