商铺“易主”，房租暴涨3倍多事发匡山酒水食品批发城，众多商户进退两难

作者：朱文明

□本报记者 朱文明

16日，位于济齐路匡山酒水食品批发城的商户向本报反映，他们的合同都陆续到期了，但突然被通知经营者换人了，而且房租也涨了3倍多，不续约的已限期让他们搬走。

对于新经营者的身份和“暴涨”的房租，140余名商户们表示担忧，他们怕交了钱后经营者“失踪”，落个“店财两空”。

商户诉苦：

老板换了，房租暴涨

在这处酒水食品批发城，老徐租赁了一处100平方米的店铺，经营喜糖和干果等食品。

老徐告诉记者，2年前，这处市场刚建好时，他租赁这处店铺，当时房租是每天0.7元/平方米，并且承诺3年内不涨房租。而且物业费等也包含在房租里，并且没有公摊面积。

“12月12日，门口突然贴出通知说，市场经营者换成济南富通商贸有限公司了。”老徐说，市场让和新经营者续约，但房租却突然涨了很多，由原来的每天0.7元/平方米涨到每天1.4元/平方米，很多商户都觉得承担不了。

该市场另一位商户范先生说，里面还有一些商铺是每天0.6元/平方米，也涨到了每天1.2元/平方米，而且店铺还都算上了公摊面积。

比如说50平方米的店铺，公摊面积达到了20多平方米，需要交70平方米的房租，还要另外交物业费。“这样算下来，房租涨了三四倍。”

几位商户表示，他们在这里经营了2年，很少有赚到钱的，现在房租突然涨了这么多，他们更无力承担。

记者探访： 到期商户被“限期搬离”

16日下午，记者来到位于济齐路的这处酒水食品批发城，在门前贴有两张通知，一张对经营者变更和合同到期续约等有关事宜进行了说明，另外一张则列出了131户合同到期商户的姓名。两张通知都要求合同到期并不再续租的商户，“12月16日10：00前，将现有房屋内的货物清理搬迁完毕。”

记者注意到，通知的落款为“山东匡山农产品综合交易市场管理有限公司食品酒水城分公司”，日期为“2011年12月12日”。通知里说明，山东匡山农产品综合交易市场管理有限公司食品酒水城分公司于2011年12月初，将山东匡山酒水食品城(原山东匡山农场品综合交易大厅)整体移交给济南富通商贸公司管理经营，租赁期已满商户的原《租赁合同》自动解除。

通知里还提示，已到期商户想继续在此经营的，与济南富通商贸有限公司联系洽谈。“已到期业户不按规定时间将货物清理搬迁完毕的，将由济南富通商贸有限公司采取强制清理。”

在另外一张《交易大厅到期业户房屋汇总表》上，记者发现，共列出了131个业户的名字和店铺位置，合同到期时间从2011年8月4日到2011年12月5日的都有。“12月12日，通知贴出来时，我们才知道老板换人了。”一名女商户说，之前去市场管理方续约时，一直拖着没有签下一年的合同，直到通知贴出来才知道原因。市场上共有140多个商户，除了列出的131个，还有10多个也马上到期了。

疑点重重： 只来了保安，不见新的负责人

既然经营者换人了，商户为何不肯交钱签新合同呢？

记者了解到，除了对新经营者提出的房租方案不满意外，更多商户对新经营者的身份和资质也提出了质疑。

范先生告诉记者，他们之前根本没听说过济南富通商贸有限公司，并且到现在也没有见到过负责人。16日，市场来了几十名保安，他们列成一排站在市场入口处，里面的店铺根本没法经营了。

“我们提出要和负责人谈谈，但也一直没有人出面和我们谈。”范先生说，他们得到的答复是，要么搬走，要么按照新方案签约。“我们在网上查询这家公司是经营钢材的，这件事疑点太多了，我们不敢轻易交钱。”

老徐告诉记者，前期进入市场时，管理方强制商户装修了地面和房顶，根据装修程度不同，投入几万元到十几万元的都有，现在这些钱市场方面也不给个说法。

随后，记者赶到市场管理方办公室，但已经锁门。在场的多位商户表示，他们也没有市场负责人和新经营者的联系方式。

市场为何突然易主？房租涨幅为何这么大？新经营者是否有经营资质？本报将对此事继续关注。

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