青年置业如何具备“投资”眼光

在当下，青年置业者如果去研究探底的时间什么时候出现，去判断开发商的成本是多少，这些都是毫无意义的。对于广大“钢丝”来讲，最重要的在于理性判断价值。如果你对市场有信心，对未来有信心，市场不好的时候也会有出手的时机。青年应当如何买房？不妨听听一些业内人士和专家的建议。

选择地段要有“投资”眼光

房子作为不动产具有特殊性，涵盖两方面的投资内容，即对家庭幸福的投资和对房产增值的投资，从这个意义上讲，适宜的人居环境并不一定就是城市中心，繁华是相对概念。

业内专家认为，市中心房价比较高，对于稳定的白领一族，或家里父母能出首付，自己出月供的青年比较适宜。而对于积蓄有限的青年置业者就不必要一味地钟情于城市中心，尤其是随着济南城市交通的完善和新商圈的不断涌现，更应该用一种发展的眼光来选择房子。

房子户型大小需满足基本功能

一般来讲，90平方米以下的两房比较适合初次置业的青年购买。年轻人购房通常不会是终极置业，多数人一生中至少会有几次购房的经历，居住条件是一个逐级改善的过程。

如果比较小的空间能够包含个体生活的方方面面，那么这样的房子就比较适合青年购买。专家建议，在济南12―15平方米的卧室面积是比较舒适的；客厅对现在的年轻人来说显得不是很重要，因而客厅面积不必太大；年轻人做饭的时间少，所以厨房面积3―4平方米就足够了。

目前许多青年买房，多数都是集全家之力或两个家庭的全部财力来购买。因此业内专家强烈建议，青年购房一定要量力而行，不能头脑一热耗尽整个家庭的财力去购房。

(据《长江商报》)

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