亲属对房子有部分产权但人在国外，房管部门：产权人都要同意，房子才能卖出

时报11月20日讯 房产所有人在国外，国内的家属该如何办理办证、出售住房呢？20日，济南房屋产权登记处工作人员表示，必须得到移居国外的亲人或相关继承人同意并回国办理，才能完成相关手续。

市民郭先生告诉记者，家里有一套房屋是父亲和郭先生的姑姑共有，姑姑现在已移居国外。房屋拆迁后，得到了一套补偿房，郭先生从父亲那里继承了房子的部分产权。但在补偿房办证和出售过程中却遇到麻烦。“办理房产证和进行产权变更，都需要得到姑姑同意，但现在联系不上她了。”郭先生说。

房屋产权登记处相关工作人员说，房子属于郭先生的父亲和其姑姑共同所有，要想把房子完全过户到郭先生名下，并进行销售，必须得到郭先生姑姑的同意，并回国办理。如果郭先生的姑姑无法回国，就需要在其所在国家办理委托手续，由他人代办。如果郭先生的姑姑已过世，就要按照其所在国家的相关法律，确定其一半房产的第一继承人，然后由其第一继承人回来和郭先生办理手续。如果郭先生的姑姑和其继承人都愿意放弃继承，房子才能完全过户给郭先生。

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