投资包租公寓成为财富保值增值的捷径

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自2003年济南市提出“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市空间发展战略后，济南扩城的动作就没有停止过。“中疏”的优化调整使市中心资源更加稀缺，购买一套宜商、宜住、宜投资的房子成为跻身市中心，实现财富增值保值的捷径。作为衔接老城及东部新城的核心区域，中心偏东――― 由解放路、和平路、文化东路及经十路沿线地块组成的区域，配套一直非常成熟。山师东路商业步行街、新时代广场、大润发及马上投入运营的星光天地商业街，在引领泉城时尚潮流的同时也给“淘金者”带来源源不断的客流，让这一片区的房租直线上升。这一区域不仅商业繁荣，山师、山艺、中医药大学、警官大学等高等学府也使这里文化气息十足，为这里的商家提供了充足的客源保证。城区交通资源日益紧张，但该区域的交通配套却略显“奢侈”：向西，有济南主干道之一的历山路以及直达老城中心的文化西路、泺源大街、泉城路；向南就是济南的“第一大道”――― 经十路；向东是二环东路及燕山立交，达到机场仅需要20分钟车程。最好的“城熟”是生活无忧。山师附中、山师附小、燕山学校、甸柳小学……一个个省市重点学校坐落其间；和平路、文化东路沿线银行金融网点密布；千佛山医院、中心医院、齐鲁医院、历下区医院，给居者最贴心的呵护。抵抗资产贬值的有效手段就是投资，但目前投资项目五花八门，股市、黄金、收藏品更是让人眼花缭乱。发达国家经济发展的经验证明，越高通胀的“经济乱世”，资产反而越向房产等实物资产聚集，这更印证了投资房产，尤其是最快实现投资回报的房产才是资产保值增值的有效途径。

济南首先推出包租式公寓的万豪国际与诚基中心，在全部房款到位后的51天内即可领回首年租金，回报率达到8.5%，包租六年，总回报可达51%。市中心一套100万的房产，总返还达51%，相当于花49万元就能跻身市中心。无论怎么算，包租产权式公寓都颇具诱惑力。在天津，提供6年包租的永泰君悦酒店试营业3个月就实现了盈利。在济南，诚基中心、万豪国际的首批包租业主已收取了首年租金。成熟的运营模式、稳定安全的高回报，相信这也是投资客愿意选择万豪国际及诚基中心的重要原因。 (本刊记者)

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