槐荫广场人防商城停摆两天上百商户关门歇业，抗议租金高、人气差有些在租商铺已出售，管理方称不会影响商户经营

作者：刘有杰

□本报记者 刘有杰

12日开始，槐荫广场人防商城上百位商户停止营业，抗议商铺租金高、人气差，并不满产权方偷偷将商铺卖掉。济南诚达商业管理有限公司负责人李先生称，因商城刚开业，很多商户确实存在亏损，商户可以选择退租或为其减免部分管理费。据了解，槐荫广场人防商城是济南首次引进民间资金投资建设，今年6月份开业，目前有商户近300家。

【亏损连连】

上百商户关门歇业

13日11：00，记者在经七路槐荫广场看到，几十人聚集在人防商城门口议论纷纷。商城内，除了靠近入口的几家商户营业外，大多数商铺都停止营业，偌大的商场内，前来购物的市民屈指可数。

聚集在门口的人都是商城租户，因不满商城开业以来持续亏损，他们决定一起暂停营业，希望能降低租金。在商城卖衣服的张先生称，目前按照商铺的租金和管理费，每天每平方米的费用约7元至12元。“我有两家店铺，一共25平方米，每天的费用将近200元。”陶先生说，顾客稀少致使他好几天才能卖出去一件衣服，借钱开店的他现在资金周转很困难。

还有很多商户表示，由于刚开业，客源少还可以理解，但是产权公司却背着商户将商铺早已卖出。“我们都不知道商铺早已卖给私人，这让我们觉得很生气。”商户李女士说，由于只签了3年的租赁合同，她害怕到期后会被商铺主人收回商铺，前期投资全都打了水漂。

【管理方】

很多在租商铺确已出售

济南诚达商业管理有限公司为商城管理方，负责人李先生接受记者采访时表示，他对商户们的抗议表示理解，并会尽力采取措施，帮助商户。

李先生说，针对商户们表示成本高，难以维持营业的要求，公司决定对确保正常经营的商户，在市场管理费上给予减免，减免日期自9月22日到12月31日，如到年底经营状况还不理想，公司将考虑再给予相应减免。

李先生还表示，对确定退铺的商户将按双方签署的合同约定和公司相关情况给予逐步办理，“目前已有30多家商户提出申请，希望能退租。”李先生说，很多在租商铺确实已经出售，但并不会影响商户的经营，租期到期后会优先继续租赁给原商户。“我们还将加大推广，增加客源。”李先生说，公司正在制定商城推广计划，提升商城人气。

【记者探因】

“旺铺”不旺原因何在

与经四路人防商城相比，槐荫广场人防商城的硬件条件并不差。优越的地理位置、宽敞的长廊、明亮的光线、宽屏幕电视……但为什么无法吸引消费者？

附近居民王女士表示，虽然里面装修不错，但商品种类少，衣服样式也不时尚。“里面有的货物和地摊货一样，但价格却贵了不少，而且夏季已经过去很久了，前不久去逛时却看到里面很多服装店还挂着短袖T恤。”

“我觉得主要还是广告宣传少，很多人还不知道这个地方的存在。”一位摊主表示异议，除了刚开业时比较热闹，之后就没见到商城的任何广告，而推广投资只有管理方有能力。

济南市人防办公室相关负责人刘先生表示，任何商城的发展都是一个漫长的过程，经四路人防商城在头两年也不景气。开店是一种投资，具有很强的风险性，摊主在签合同时应该有心理准备。

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