济南楼市 平稳前行

作者：武玉婷)

纵观全国，10月17日，中国指数研究院发布的最新报告显示，此前一周所监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，14个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达79.79%。其次 是 扬 州 ， 同 比 跌 幅 达76.14%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达 64.45%，其次是广州、成都，同比下降幅度均超过60%。

即使是在房价最坚挺的北京，10月第二周商品住宅网签量也仅仅为982套，环比下降4.6%，同比下降11.1%，处于最近三年来的最低迷状态。

成交量大幅萎缩的同时，成交价也在胶着了数月后，一路下行。从9月份开始，降价的速度开始加快。北京10月第二周，商品住宅成交均价为16789元/平方米，同比下降23.6%，同期北京二手房成交均价约为23322元/平方米，环比下降约2%。随着大幅下调价格项目的增多，年底前北京商品房特别是郊区项目楼盘的房价将出现一轮明显下调。

而在济南，开发商普遍看好九月、十月的市场，希望在传统旺季能够集中热销，一改往日的不温不火。但是事实出人意料，进入九月以来，泉城房地产市场并不理想，人们观望情绪依然浓厚。总的来说，泉城楼市在政策的作用下表现还算较为平稳。

虽然近期济南的房地产市场不尽如人意，但是仍有大牌开发商继续进驻济南。佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司在前段时间出资4.41亿元，拿下了位于章丘中国诺贝尔城以南、黄旗山二号路以西的2011-1和黄旗山二号路以西、规划黄旗山学校以北的2011-2两宗土地。

同时，自去年以来，龙湖地产集团与天桥区政府就北湖片区和北湖南片区两个项目的开发建设达成合作意向，准备在崮云湖街道办事处辖区内打造一个城市综合体。

大品牌开发企业的进入，无疑为低迷的房地产市场增添了几分喜气。这不仅说明了济南经济飞速发展得到了认可，也彰显了作为省会城市在全省建设发展的影响力。更有力的证明了济南房地产市场在当下低迷的楼市大环境中，仍然稳步前行。

(本刊记者武玉婷)

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