实效房展再揭楼市热潮

作者：本刊综合整理

黄金地产

强势出击 反响强烈

在国家加大楼市宏观调控力度的大背景下，作为2011年济南楼市的收官之作，本届现代生活方式展备受关注。黄金地产旅游集团公司更是抓住这一有利时机，在展馆vip展区精心搭设了面积达300余平方米的大型展位，携黄金?时代广场、黄金?99、黄金?云湖山墅、莱州黄金海岸等项目，在进行品牌展示的同时并进行重点推介。黄金地产旅游集团公司在展位设计上更是注意以彰显“黄金地产、品质生活”为基本设计理念，划分了不同的功能分区，并配合文字、图片、宣传片等多种形式向人们展示其住宅、别墅、商业等多种产品类型，全方位立体化展示企业品牌形象，引起了广大参展者及业内人士的强烈反响。

火炬东第

商铺、别墅备受关注

本次房展会为火炬东第搭建了一个良好的平台，也为购房者深入了解其产品提供了一个良好的机会。火炬东第三天展会共登记客户528组，其中21日登记客户208组，22日登记客户182组，23日登记客户138组。尽管23日天气不好，但仍有100多客户前来咨询登记。从展会后对登记客户的回访来看，70%―80%的客户为有效的意向客户。从登记客户的购房意向来看，关注度最高的是商铺，约占客户的72%，由于商铺不限购、不限贷的特点，加上近期优惠力度较大，因此成为客户关注的焦点；其次，很多注重生活品质的中年人关注别墅产品，纷纷表示购买后可以实现家族居住的梦想。

保利?海德公馆

你的生活 他人的仰望

保利?海德公馆亮相十月房展，高端豪宅与强势媒体的强强联合立即吸引了大批购房者前来观展咨询。参会期间，保利?海德公馆应市加推新品95―135平方米经典毛坯纯三房，同时盛大推出5万元抵10万元认筹优惠。更完美的户型，更适中的面积，为置业洪楼片区的高端客群提供了品类更齐全的选择。而且，饱受赞誉的保利?海德公馆一期168―280平方米精装大平层在展会期间也同步热销。此外，展会期间保利地产还精心准备了豪华看房车接送意向客户到售楼处参观。据悉，此次看房车共接送意向客户几十批前往保利?海德公馆售楼处，其成交量更是再次实现了一个小高潮。

凯旋新城?嘉苑

经十路上绝版社区

位于经十西路的凯旋新城?嘉苑尚未开盘，就已吸引了众多置业者眼球，也吸引了济南房地产界的目光。展会三天时间里，凯旋新城?嘉苑展位有超过200组的意向客户登记，现场进行咨询的客户更是络绎不绝。

得天独厚的中心城区绝版位置，繁华完善的市政配套，科学健康的建筑规划，60―110平方米的市场刚需户型产品……多重有利因素，使得凯旋新城?嘉苑受到市场的热烈追捧。与此同时，项目工作人员还为广大参观市民奉献了“工艺品现场制作秀”，一辆辆精美绝伦的自行车、摩托车、三轮车从演绎人员手中徐徐“下线”，并由工作人员赠送给当天意向客户。

鲁商国奥城

济南顶尖商务平台

由鲁商置业斥巨资打造的大型高端城市综合体项目――― 鲁商国奥城，经过前期的精心筹备，以高性价比的产品、高品质的展位布置、专业的现场接待成为全场的焦点，亮相堪称完美，获得了购房者的广泛关注，并且在展位现场，鲁商国奥城还为每位前去参观的购房者准备了精美的礼品。鲁商国奥城规划有6栋高层建筑，是以甲级写字楼为主，同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业的多功能、复合性建筑组群。其规模化高端写字楼集群，跨越时代感的现代建筑形象，以比肩世界的商务理念与标准，以城市综合体的名义享受政务、文化、体育三大中心无限资源，以绝对的影响力与辐射力涵盖齐鲁，成就济南独一无二的顶尖商务平台。

现代逸城

受三类客户高度关注

现代逸城项目作为地处省城中东部的大型住宅社区，地理位置优越、产品类型丰富，面市以来一直受到购房者的青睐。通过参加本次展会，积累了一批意向客户。

现代逸城项目在本届展会上受到三类客户群体的关注：曾多次来过项目售楼处的老客户，但一直未下订单，参观本次展会以便做充分比较；年轻的首次置业者，普遍倾向于高层小户型，此群体在意向客户中占比重较大；改善型购房群体，主要选择大户型，其中部分购房者更倾向于项目所处的地理位置。

中泉?新都汇

定位优势实现良好效果

中泉?新都汇――― 山东省第一家一站式、会员制女子主题名品城，作为济南商业地产的典型代表项目参加了此次展会，更以其独特的定位优势和项目品质受到了泉城人民的喜爱，在为期三天的展期内，吸引了上千人次参观，积累了三百余组客户，取得了良好的效果。

女性人体彩绘、李玉刚模仿秀、美女电声小提琴、优雅模特走秀，处处体现女性独特美的演艺活动和展示活动在现场掀起一个个高潮，同时也树立了企业品牌形象。

作为花园路商圈可售的独立产权式商铺，中泉?新都汇十年全程托管，前三年租金一次性返还。在销售政策上，交5万元抵8万元；3年后，5年之内，承诺无理由退铺，成为该项目最大的吸引点。

启德国际金融中心

引爆房展会商业地产

启德国际金融中心商务蓝调展位极为抢眼，展位前工作人员仪态大方，CHEDAIFC的字样让人感受到一座国际化的城市综合体正在崛起。

展位的第二个展厅里超大屏幕播放了东部新城CBD的规划，恢弘大气的影片向我们展示了未来东部新城CBD的宏伟蓝图。启德国际金融中心在展会中成为备受关注的亮点，前来观摩、咨询的客户络绎不绝。

展会现场，该项目总经理刘声元表示，要将此项目打造成为世界金融百强山东总部，构筑起济南全新的顶级商务地标，成为一座城市的荣耀，进而推动济南融入IFC时代，完善区域金融业发展格局。

百替?御园华府

回归山居本味 会员盛惠集结

百替?御园华府展位人气十足，吸引了大批前来参观的市民，场面格外火爆，三天会员登记数百组。百替?御园华府会员招募于本次展会即时全城启动，会员免费入会，购房可享受总房款10000元优惠。此外会员还享有多重权益：可接受置业会邀请，参加置业会与合作伙伴举办的各类活动，如讲座、抽奖活动等；可优先进行会员升级；可享受置业顾问提供的一对一置业专业服务；可享受置业会联盟商家所提供的消费折扣及置业会提供的其他服务等。

汇展香格里拉

现房小户型公寓成新宠

汇展香格里拉――― 济南天业实业公司扛鼎力作，历时三年打造的精品商住公寓项目。面世之初，就以其雄伟的气势、完善的配套、优质的服务受到了消费者和业内人士的热捧。

在此次展会上，汇展香格里拉以居于东部核心的区位、成熟的周边配套、现房实景的小户型公寓产品，吸引了众多客户的关注。驻足展位进行咨询的客户均表示当下不限购、不限贷的产品极具投资价值，汇展香格里拉正属于此类产品；即买即住、现房交付的模式也具有极大吸引力。展会三天时间，汇展香格里拉现房小户型公寓受到购房者的热捧。

威海洲际

超值商铺受追捧

短短三天时间，威海洲际在此次展会上收获的不仅是客户登记量，还让更多的购房者了解了威海宝滩旅游发展有限公司的产品品质和发展潜力。尽管楼市今年受调控影响较大，但海景房依然受到青睐，尤其是威海洲际推出的高收益、超值商铺更是受到了购房者的追捧。为了体现项目的形象，威海洲际专门请来了礼仪小姐接待客户，周到的讲解、热情的接待让众多客户对威海洲际的海景房刮目相看。在三天时间里，来威海洲际展位登记的意向客户达到530多组。在展会现场，人们对威海的海景房以及威海本身的城市环境和建设展现了极大地热情。现场工作人员表示，他们的海景房正在受到越来越多的购房者的认可，进入10月份以来，威海洲际的预约客户不断增加，在每个周末搭乘公司准备好的长途大巴前往威海看楼的人们更是数量众多。

永大颐和园

携重磅新品 笑傲房展

此次展会永大颐和园携重磅新品――― 永大颐和园三期90平方米小户型新房源笑傲群雄，成为赢家。永大颐和园展位在展会三天时间中仅意向客户登记记录即有八页之多，除了接受200余组意向客户登记，更是在现场办理会员卡近50张。凭其会员卡购房可获三万元抵五万元的优惠，且本卡抵5000元现金，开盘当日还可同时享受其他优惠。

展位现场的火爆人气不仅反映出置业者对永大颐和园产品品质的信赖，也说明了项目产品的精准定位。即将面市的永大颐和园三期90平方米通透户型，设计紧凑合理，瞄准刚需人群。不少意向客户表示选择永大颐和园除了因为看好东部片区升值潜力外，其良好的社区景观规划、人性化的户型设计也是重要因素。

21世纪不动产

展会显风范 收获颇丰厚

21世纪不动产包揽了二手房展区，亮相展会，收获颇丰。其工作人员均着金色制服，统一的VI布置与热闹的咨询现场充分展示了一个国际品牌中介公司的风范与吸引力。

本次参展的有21世纪不动产济南孚瑞加盟店、锦泽加盟店、普润加盟店、政和世纪加盟店、旺城加盟店、永安加盟店、世纪金桥加盟店、联友加盟店、花园居加盟店、虹景加盟店、泰和物业加盟店等共计30余家加盟店。

经过在济南的六年发展，老百姓对身着金色制服的21世纪不动产工作人员已经非常熟悉，对其专业度也十分信赖。展会期间，众多展位前的咨询者络绎不绝，询问房源信息，了解市场情况。

（本刊综合整理）

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