购房者看盘情绪高涨 出手仍待商榷

作者：许丰)

虽然十月天意渐凉，但是在为期三天的第十六届生活方式展现场，参观者仍络绎不绝。开发商借此机会力推特价房、折扣房等优惠措施，使得参观市民看盘情绪高涨，济南购房者久违的热情在这一刻被点燃。本届房展会不仅展示了济南市房地产最新产品和开发水平，更发挥了产业发展交流平台和消费者购房信息平台作用，为市民购房提供了更广泛、更直观的选择空间。

展会现场人气爆棚，人流一直未断，虽因各种购房政策收紧，成交量仍不容乐观，但参展人数并没有下降，市场的刚性需求依然强劲。一位置业顾问表示，本次房展会前来咨询的购房者之多，超出了他们的想象。不少都是刚需购房者，准新人或者小夫妻，他们很关注楼盘交房时间。通过这几天房展会可以看出，到现场的多是购买婚房或改善性住房的刚性需求购房者。一位房产销售人员说，“我们现在主推的是小户型商品房，在购房者一时无法拿出大量资金购买大户型时，相对经济适用的小户型则备受青睐，我们展位的咨询者一直没有间断过。”

本次展会，观展市民普遍持观望态度，投资更趋于谨慎和理性。在高新区工作的张先生希望在东部买一套距离单位较近的房子，他表示，房子价格实在，优惠政策确实令人心动，但是现在对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高到了60%，因此正在犹豫。家住老城区的谢先生在现场看房时，对南城一带的楼盘特别感兴趣，他一心想换套大一点的房子，可屡屡不能如愿。“主要就卡在贷款上，这套老房子我不想卖掉，可二套房首付至少六成，将近100万的首付，要了命了！”。“我觉得房价还能降些，但有些已经实打实降过价的开发商近期再降就不太容易了。”旁边一位看房的年轻人说，他看中了西部一家楼盘，但近期销售的都是大户型，只能再等等了。对于本次房展会，李先生认为：“总体感觉人气不错，参展开发商所带来的房源项目也比较丰富，对有购房需求的人来说，通过房展集中比较各个楼盘优缺点极其重要。”不过，他在带着妻子逛了一圈房展会后，虽然已有意向楼盘，但还是抱着“再等等看”的心态，打算再继续观望一段时间。

(本刊记者许丰)

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