楼市名将谱

国华印象

国华印象位于济南东部新城，经十东路与凤凰路交汇处，便捷的交通，促成了“一刻钟”生活圈，让居住者可以在繁华与静谧之间随意切换，让出行者的心情在车窗外移动的风景中越加舒畅。便捷的交通，还赋予了区位以独特的价值，成就了国华印象34万平方米国际社区的地位。国华印象社区与奥体中心一路之隔，在以经十东路为基点的天平上，以共同的价值体现演绎平衡发展，携手筑造奥体片区的完美形态，助力东城的腾飞，一个新的都市生活圈正在散发着诱人的光彩。

鲁能?领秀城

鲁能?领秀城中央公园由22栋小高层、高层组成，其绿地率高达35.2%。项目坐享鲁能?领秀城成熟配套，2010年，育英中学、胜利大街小学领秀城第一校区正式开学，2011年育英中学、胜利大街小学再度进驻，第二校区今年年内即将开建，2013年投入使用；社区三大主题商街之一已全面开街，银行、超市、餐饮、医疗等一应俱全，40万平方米商业旗舰即将起航；万亩森林公园、1、5公里线性公园、十里登山道已经打造完成，登山健身随时进行。

优惠信息：中央公园88―147平方米精品房源7480元/平方米起，国庆特惠，每天5套特价房，最高优惠20万元。

黄金?云湖山墅

五峰山旅游度假区是省级旅游度假区，由山东黄金地产旅游集团开发建设，总占地面积280余亩，绿化率高达52%，容积率仅为0.27。项目位于旅游度假区内的崮云湖高尔夫球场，是济南市唯一符合USGA标准的18洞山地球场，紧临球场，黄金?云湖山墅于群山之中拾级而起。建筑设计巧妙运用错落有致地势及山林自然风光，搭配时尚欧式建筑风格，独立庭院，彰显出别墅高贵沉稳的气质，与山脚下的高尔夫球场形成动静相宜的悦目画面。

宏瑞?星城

宏瑞?星城是由山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元打造的济南标杆生活领地。项目总用地26万平方米，建筑面积50余万平方米，大门广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%，以全明板式小高层为主，南区容积率低于1.8。宏瑞?星城位于市中区二环南路以内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，多条公交线路环绕周边。无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，多种优势使宏瑞?星城与众不同。

优惠信息：国庆期间交5万元抵15万元，超低价6449元/平方米起。

发祥福邸

发祥福邸项目总建筑面积16万平方米，整个小区规划为9栋高层住宅，面积区间在80-170平方米之间。项目周边配套成熟完善，各大卖场、超市遍布四周。发祥福邸拥有丰富的教育资源，周边学校有制锦市小学、天成路小学、十三中、十五中等。此外，医疗配套涵盖省立医院、市中医院、山大二院等，且都在小区十五分钟车程距离之内。小区拥有良好的人文及地理环境，大明湖公园、五龙潭公园、趵突泉公园、泉城广场等，都在项目四周，步行只需十五分钟左右。

优惠信息：国庆期间，认购9.5折，并有抽奖活动。

万达公馆

万达公馆，凭借大观园核心商圈的绝佳地段、城市综合体配套及世界级精装标准等优势一经推出便获得了社会各界人士的高度认可，连续蝉联济南豪宅销售冠军。目前项目只有少量235平方米及290平方米房源压轴发售，稀缺价值无可比拟。项目周边环绕着甲级写字楼群、繁华的万达广场更有享誉全国的五星级凯悦酒店等。万达公馆，于城市中心建立了济南豪宅的典范，以巅峰品质引领济南真正的高品质生活。

优惠信息：国庆期间购房尊享多重优惠。

恒大城

恒大城雄踞发展迅速的东部新城，位于王舍人镇镇政府西南方，工业北路与刘智远路交叉口，其所在片区规划建设济南新东站。项目集合了恒大地产集团14年150多个项目户型设计的精华，80―180平方米的精品尊邸，160万平方米的大手笔，为济东城礼献一座国际级现代生活大宅。恒大城拥有7万平方米的超大型购物商场、17万平方米的酒店式公寓、25万平方米5A甲级写字楼、14万平方米超五星级豪华酒店等70万平方米的商业配套。

优惠信息：6625元/平方米起，送1500元/平方米豪装；老业主介绍新业主成交，新业主享高额折扣，老业主享惊喜大礼。

中海国际社区

中海国际社区北靠二环南路，由市区沿阳光新路可直达。项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。建成后，中海国际社区将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种物业形态，总建筑面积约310万平方米，将成为济南首席超大型国际化住区和体验式人文艺术社区。

优惠信息：9月29日，87-140平方米高层房源开盘。

中润世纪锋

中润世纪锋坐拥省府第一景观大道经十路与二环东路优势资源，扼守燕山立交。雄踞济南CBD商务区核心，地处东部行政带龙头。中润世纪锋项目总建筑面积约12万平方米，由三栋高层商务建筑体组成，其中135米的超高层将成为济南东部的地标性建筑。中润世纪城是济南东部唯一百万平方米的高端国际综合体。项目落于济南新老城区结合部，横跨经十路两侧，既占有老城区优越的配套资源，又是东部经济带的最前沿，地理位置十分优越。

建邦?原香溪谷

建邦?原香溪谷位于长清大学科技园内，坐拥园博园5176亩绿茵、1440亩碧水湖畔，拥有丰富自然生态景观资源，依山傍水。北京建工集团巨匠营宅，潜心精研细节，臻献60万平方米全成品园林社区，营造出迥然不同的托斯卡纳艺术韵味与居住内涵。

优惠信息：花园洋房100-150平方米，国庆期间认购限时优惠3万元，另有好礼相送；合院别墅，面积200-400平方米，国庆期间认购享受10万元抵20万元优惠，一次性付款再优惠5万元

银座中心

银座中心项目由经十路、经七路、纬十二路三条城市黄金主干道围合而成，规划总建筑面积约55万平方米，由山东银座置业有限公司开发建设。项目涵盖购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等城市高端物业，是经十路旁城市新地标，济南都市新中心。9月30日，银座中心核心商业配套――14万平方米和谐广场揭幕，使银座中心?CEO公馆自9月17日盛大认筹以来热度再次达到一个新的高峰。

优惠信息：银座中心?CEO公馆，60-130平方米精藏商务私邸，2万元抵5万元火爆认筹中。

蓝石?大溪地

蓝石?大溪地坐落于济南市槐荫区，项目总占地700余亩，建筑面积40余万平方米。建筑立面及园林景观设计以充满地中海风情的西班牙风格为主，属济南最高档的天然水景社区。蓝石?大溪地是济南唯一国家级湿地公园围合簇拥的高端物业，拥享江北最大湿地公园―济西湿地，占据独特的生态及自然资源优势。社区配备一站式配套商业街、国际标准双语幼儿园、瑞士HAGS品牌儿童乐园、湖畔老年人健身广场、泉城首家宠物活动区、国际标准篮球场、网球场及各类健身设施。国际管家五星级服务，世界级生活配套，成就济南人居标杆之生活典范。

现代逸城

现代逸城项目是由济钢集团旗下的鲍德房地产开发有限公司精心打造的27万平方米大型休闲社区。“济南已经进入多层稀缺时代”层出不穷的高层建筑在城市中已司空见惯，传统多层住宅难觅踪影。现代逸城项目推出多层住宅产品，88―93平方米户型共享27万平方米大社区成熟配套，稀缺的多层电梯住宅，将城市的繁华与私享的静谧完美结合。项目的设计思路由户内空间向户外空间延伸，用全新的视角将外挑露台设计为私家花园，可在挑高5.8米的宽阔空间里拥揽城市繁华的同时，尽情享受宽阔空间带来的舒适与尊贵。

名士豪庭

名士豪庭总建筑面积约百万平方米，项目位于经十路与浆水泉路交汇处，北邻经十路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达。在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循“人与环境和谐共存”的设计准则，延续“山水泉城，双龙戏珠”的设计主题，在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。

优惠信息：阔景豪宅产品于9月26日正式接受预约登记，前10名预约客户还可获得价值3万元的精美油画一幅。秋季新品洪山组团90―135平方米经典房源同步接受预约。

重汽?翡翠清河

重汽?翡翠清河位于二环东路与北园大街交汇处，绝佳的地理位置赋予项目宜居生活的便捷条件。洪楼商圈、北园商圈、二环东路商圈以及七里堡商圈四大繁华中心围绕，4条BRT、数十条公交线路以及双高架的便捷出行条件，项目所在八方畅达。重汽?翡翠清河首创“大绿量”生态人居概念，规划济南罕有的中央水景公园。项目被华山历史文化公园、小清河景观走廊、欧式中央水景公园三大主题公园环抱，尽享繁华深处的自然厚爱。

优惠信息：二期纯板式小高层于9月30日正式开盘。

路劲?御景城

路劲?御景城由路劲地产集团倾情开发，项目位于槐荫区纬十二路与堤口路(张庄路)交口往南200米，地理位置优越，升值潜力巨大。路劲?御景城总建筑面积41万平方米，容积率仅为1.8，为济南二环内少见的低密度、高舒适度人居文化标杆小区。路劲?御景城自2009年面市以来备受广大市民的青睐，屡屡热销，屡屡创造市场奇迹。现一期业主已经入住，二期也即将交房，成熟社区高端品质已经呈现。

优惠信息：国庆期间感恩回馈，每天推出5套特价房；每天购房前10名还有惊喜大礼一份。

中建文化广场

中建文化广场，坐落在文化东路16号，位居燕山板块核心位置，建筑面积17.25万平方米。项目独享臻稀的地段价值，卓尔不群，是CBD、CLD与交通金十字聚合处。5分钟即到省博物馆、奥体政务中心，距济南国际机场仅20分钟车程，轻松实现自由畅享城市繁华盛景，瞬间掌控至臻生活。项目紧邻紧邻26万平方米燕山广场，千佛山公园、植物园、百花公园等生态园林。周边高校云集，学术氛围浓厚。燕山立交桥、经十路、二环东路、旅游路几大动脉构成强大交通路网，生活便利无忧。

鲁商?国奥城

鲁商?国奥城作为龙奥CBD央心高端商务集群，以高端甲级写字楼群、国际星级酒店、银座商业和精装商务公寓等业态打造顶端体验式商务综合体。作为奥体片区首个入市销售的写字楼项目，其引领了城市高端办公新趋势。今年下半年，鲁商?国奥城预计将推出3号写字楼，140多米建筑高度，1500平方米标准办公尺度，继续为世界500强企业、跨国集团、上市公司、品牌名企提供一流的总部办公空间。目前，鲁商?国奥城3号写字楼已经开始接受预约，预计年内推售。

优惠信息：十一期间典藏45-110平方米精装公寓超值发售，11800元/平方米起，购房即送高档精美礼品。

凯旋新城?嘉苑

凯旋新城?嘉苑项目建筑面积20万平方米，规划建设多层洋房、小高层、高层、商务公寓、配套商业以及一座幼儿园。项目建成后将与凯旋新城西区构成经十路上的标志性社区。项目周边银座、沃尔玛、华联等时尚商业环绕，教育、医疗、交通等市政配套完善。为最大化提升地块的居住价值，整个项目从南往北依次规划多层洋房、稀缺小高层、品质高层。户型面积包括60-70平方米一室、80-90平方米两室、110-130平方米三室及210平方米复式。

优惠信息：项目预计10月份开盘，现在正处于会员招募阶段，会员免费入会，入会即享5000元购房优惠。

济南华强广场

济南华强广场是一座集电子专业卖场、高端商务公寓、顶级写字楼为一体的高端城市产业综合体项目。其商务公寓不仅具备一般公寓办公、居住的功能，更具备电子专业卖场的延伸价值――产品展示、交易等商铺功能。华强广场电子专业卖场面积近5.5万平方米，将整合原有产业，打造成一座超大规模、超高档次、专业服务的电子产业展示和交易中心。

优惠信息：10月盛大开业，购买华强广场特价公寓享9.5折特惠；凭华强电子世界购物发票购买商务公寓可享同等额度优惠(仅限2万元以内)；老客户带新客户成交，新老客户均可获赠空调一台。

大学仕花园

大学仕花园位于二环南路与济微路交叉口东南，东邻济南大学，西靠七贤广场。项目占地40余亩，绿化率约40%。大学仕花园采用现代徽派建筑风格，整体感觉简洁富丽，大气典雅。户型设计科学，设施配套完善。整个项目以小高层、高层(17层)形态为主，均为一梯两户、两梯三户的纯板式住宅，南北通透、简装交房、超高得房率。作为济南首家大规模引入雾森系统的住宅小区，实现了居住品质、园林景观、居民健康的整体提升及飞跃。

优惠信息：开盘期间3万元抵5万元，一次性付款享9.6折优惠。

启德国际金融中心

启德国际金融中心由山东启德置业有限公司斥巨资建设，是济南首个金融综合体，涵盖国际购物中心、超星级酒店、超甲级写字楼、精装国际公寓等多种物业，是由三大建筑群聚集而成的金融综合体，其中紧邻经十路的地标级建筑物高达278米。启德国际金融中心位于经十路路北，省博物馆以东450米，项目西侧为CBD的景观中轴，北侧是规划中的市民广场。项目旨在为世界级企业构筑一个具有区域影响力的金融商务平台。

优惠信息：国庆假期期间，凡到访启德国际金融中心体验馆的客户，均有机会享受特别权益。

红尚坊

红尚坊项目总建筑面积约3.5万平方米，位于济南市省府前街两侧，南邻济南市商业金街泉城路，东距芙蓉街30米，西邻鞭指巷，北临省府东西街。项目运用“中式新古典主义”的建筑风格展示了济南的历史文化脉络，融合济南传统建筑的元素及现代的时尚理念，力求让济南的古典建筑焕发出现代气息。项目规划设计运用了独立门店式的建筑形态，打造出一个集新型娱乐、时尚前沿展示、现代城市观光等功能于一体的省市级复合型商业街区，建成后将成为“济南特色标志区”及“泉城路商业金街”的重点项目。

济高?舜奥华府

济高?舜奥华府位于经十路与舜华路交叉口南300米，距奥体中心仅1000米路程，地处奥体片区、高新片区和汉裕片区交汇处，发展前景巨大。项目紧邻经十路和旅游路两条黄金走廊，交通极为便利。项目占地14.76公顷，总建筑面积约为57万平方米，规划有27栋楼。项目有两室、三室及叠加复式等多种户型，能满足不同客户需求。小区主要配套包括：12班制幼儿园，文化活动站、室外居民健身场地；地下设有1200平方米的地下商业，南北区之间中心路规划为小区中心商业街，充分满足购物休闲需求。

优惠信息：98-300平方米奢华户型，恭迎品鉴。

丁豪广场

丁豪广场总建筑面积约32万平方米，涵盖五星级酒店、商业步行街、商务公寓及商务办公四大功能价值体。项目是以超前的开发理念，打造的集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公、居住为一体的多功能商业时尚文化中心及济南东部一站式购物乐园。项目坐享8万平方米成熟商业配套，汇聚大型超市、商业步行街、餐饮、娱乐、影城，一站式商业中心，拥有无限升值空间，周边更有众多商务园汇聚，租赁需求旺盛。

优惠信息：国庆回馈，特惠加推55套房源，8.6折，起价6493元/平方米。

映月清水湾

映月清水湾项目位于天桥区东工商河北岸，纬二路、经一路、北园大街，环绕周边，通连一城生机，大观园、宝华街商业中心相扶左右，从容奢享城心百万平方米商圈配套，共聚一城繁华。项目建筑密度仅为15.44%，绿化率为35%，是名副其实的城心低密度精品住区。映月清水湾依托改造后的工商河景观带，因地制宜设计大面积新古典主义皇家苑囿水景铺陈，成就城心奢贵双水岸生活。90-230平方米奢阔户型，动静分区，户户观景。映月清水湾，大成之作，泊心之居，城心稀缺奢贵双水岸生活，致献高尚生活圈层。

龙园城

龙园城项目处于济南东世纪大道绣源河核心――中央休憩区明水湖畔。总建面32万平方米，集高档低密度住宅、旅游度假、休闲养生、健身康复、商务酒店五位一体，是为济南成功人士打造的湖居高尚生活经典。目前在售的澜湾组团别墅，临近湖区，是观湖赏墅的精品，面积为200-264平方米，使用面积达300―730平方米。首期价格较低。

优惠信息：按揭：9.9折；分期：入伙前付清房款9.9折；三个月付清房款9.7折扣；一次性：9.6折；老业主介绍新客户成功老客户获赠1吨汽油；新客户成交获赠1吨97号汽油；国庆期间再额外3万元优惠。

紫薇翠庭

紫薇翠庭由济南四通房地产开发有限公司开发，是专门为泉城精英人士量身打造的251席珍藏版纯美花园洋房。项目背山面水，距园博园仅800余米，周边学府林立。紫薇翠庭秉承纯正花园洋房血统，是济南第一个真正意义上的花园洋房社区。项目以“退、错、露、院”为核心特色，“院”是指项目一层的所有户型均带有私家庭院，四层洋房为下沉式庭院。“退”、“错”是指在一层的基础上，通过层层退台来保证上部楼层露台的实现。

优惠信息：3、4、5号楼，最高优惠8折，一次性付款再享9.8折优惠，贷款再享9.9折优惠。

中泉?新都汇

中泉?新都汇LADY′S名品城，位于花园路与辛祝路交汇处北60米。项目采用室内情景立体商业模式，总建筑面积约8500平方米，共为地下一层和地上4层。经营内容以购物、休闲养生、特色餐饮、会所为主，包括高档服装、珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、生活家居等女性精品。项目顶层设置为2000平方米鼎级女子沙龙，秉承“女人想要的我们都满足”的目标，创造性地打造一个高品位、新时尚的性别消费主题“沙龙式商街”。

优惠信息：特推出8套特价商铺，交5万元抵8万元，签订认购协议书后再优惠500元/平方米。

汇展香格里拉

汇展香格里拉项目位于高新区行政中心枢纽位置，南邻国际会展中心，北依多个高档成熟社区，是济南国际会展中心二期工程东区城市魅力代表作品，由济南天业实业有限公司投资开发。规划总建筑面积近23万平方米，55-83平方米豪华酒店式公寓，4.5米房间面宽，全落地中空玻璃，简洁实用，集投资、商务、居住，多重功能于一。汇展香格里拉与高新区管委会、齐鲁软件园、IT总部基地等多个高新产业基地相邻，周边银座购物超市、农贸市场等商业网点荟萃。

优惠信息：签约购房赠送价值8.7万元车位，数量有限，先到先得。

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