中路：核心区位，势大勃发

中路大军

在济南房地产市场各区域板块的竞争中，中部区域在济南购房者心中占据了一等一的重要位置。中部城区尽享了济南城市中央地带的现代化发展成果，在居住环境、城市景观、功能配套、物业保值增值等方面，相比其他区域都有较为明显的优势。

近年来泉城房地产发展形势日趋火爆，不少颇具实力和眼光的房地产企业也开始将开发重点由之前的“二环外”转回到“二环内”。作为寸土寸金的城市中心区，稀缺所成就的价值便是让购房者向往不已的理由。因此，放眼当前济南城市中部区域房地产市场，无论商业项目还是住宅项目，不仅注重产品品质，更加注重产品功能的超前性。随着老城区的不断升级改造，“势大勃发”成为中部区域房地产市场发展的真实写照。

主阵地

中部区域房地产市场发展至今，目前活跃于楼市的区域主要有魏家庄片区、大名湖片区、文化东路片区。

魏家庄片区

李嘉诚说过“地段、地段还是地段”，风格可以学习和模仿，地段则无法复制。位于魏家庄片区的济南万达广场项目，紧靠经四路繁华商业街，西邻济南市南北主干道纬二路，东临趵突泉、大明湖、泉城路、泉城广场等著名旅游景点和商业区，是济南中心区的核心组成部分，万达广场开发的高档商务区、住宅区，是一个典型的宜商、宜住、宜投资项目，大受购房者追捧。

大明湖片区

济南素有“泉城”之美称，随着近年来泉城央区地产开发的深入发展，围绕大明湖周边诞生了数个精品居住类项目，其中以保利?大名湖、发祥福邸项目为典型代表。

相信在每一个济南人的心中，对荷、柳、湖、泉都有着深切的依恋，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”便是对古老的济南城区优美环境的真实写照，这也是大明湖片区的房地产项目令许多购房者心生向往的原因所在。这一片区紧邻大明湖公园、趵突泉公园、泉城广场、泉城路、北园大街等，景观、交通、教育、娱乐休闲等功能配套极为优越，房地产项目依托区位优势，以景观豪宅为主打，因此深受高端置业群体的喜爱。

文化东路片区

文化东路，“路”如其名，道路沿线遍布了多所知名院校。深厚的学府之风，使得文化东路片区的地产开发也浸染了许多“文气”。

目前活跃在文化东路片区的房地产项目以诚基中心、万豪国际、中建文化广场、文华园为典型代表，项目类型涵盖了高端住宅、时尚公寓、精品商街和城市综合体等，项目风格或青春时尚，或大气唯美，对各类置业人群都具有极大的吸引力。

(本刊记者戈冉宁)

主力军

济南万达广场

特质：城市中心罕有殿堂级精装豪宅。

泉景天沅

特质：责任地产，宜居典范。

发祥福邸

特质：福瑞之地，藏福之筑。

中建文化广场

特质：燕山板块核心位置，高层住宅、精品公寓、商务写字楼构成的中央居住区。

银座中心

特质：改变格局的力量。

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