北路：资源重地，气象万千

北路大军

由于历史原因和受黄河的影响，济南北部一直以来相对其他区域发展缓慢，但近年来利好不断传来，小清河改造、北湖片区的规划都给北部带来新的增长点。

济南大规划的改变，“北待”变成了“北跨”，黄河多个大桥的落成，以及“穿黄隧道”的规划，这些都让黄河不再是发展的“瓶颈”，在黄河以北发展已经不再只是梦想。同时北园路以北、黄河以南广大区域也成为济南房地产开发的热土。最近几年来多个房地产大鳄纷纷抢滩拿地，大项目、大规划让北部在济南楼市中的地位得到极大提升，北部置业成为众多市民的新选择。

主阵地

北部经过近几年大规模的开发，目前比较活跃的主要有三个区域：一是北湖周边和小清河沿岸区域，二是泺口片区，三是鹊山龙湖片区。

北湖周边和小清河沿岸区域

作为济南市重点工程，小清河综合治理工程于2007年11月6日正式开工建设，这也给济南北部带来发展的新契机。经过几年的改造，今年十一期间小清河一期将正式通航。往日那个波光粼粼、河水清澈的小清河又回来了。小清河改造成了100米的河面，两岸各规划150米宽的滨河公园，楼台亭榭、轻舸飘曳，400米宽的小清河将是济南未来最大的景观带。再加上小清河核心地段以南地块北湖概念的提出，这些都为该区域的楼市发展带来了新的机遇。目前鑫苑名家等多个大型社区的热销，给该区域楼市带来新的气象。

泺口片区

由于“穿黄隧道”初步选址泺口，那么泺口片区无疑将成为未来“北跨”的桥头堡。根据泺口片区规划建设蓝图，未来泺口片区初步规划以济泺路为界，分为东西两大区域，东侧为安置区，西侧为开发建设区。目前该区域虽然正在开发的楼盘不是很多，但土地成交非常活跃，预计不久将迎来一个大开发时代。从出让土地和规划的情况可以看出，由济泺路和泺口南路分割而成和三个居住区，除济泺路以东的安置型居住区外，还有济泺路以西、泺口南路以南的开发型居住区，济泺路以西、泺口南路以北的商住混合型居住区。

鹊山龙湖片区

2010年7月26日，天桥区政府与山东黄金集团签约合作开发鹊山龙湖项目，此举意味着济南“北跨”战略迈出了实质性一步。根据规划，该项目将集居住、旅游、现代农业、度假、观光、休闲、娱乐为一体，是包括黄河观光、湖岛旅游、地产开发、生态湿地和都市农业多个功能区的城市综合体。虽然目前该区域还只是一个规划中的项目，但该项目的象征意义已经超出了其开发的意义，将来在该项目的带动下，黄河以北势必会迎来一个全新的开发时代。 (本刊记者彭亚男)

主力军

鑫苑名家

特质：小清河片区首席品质大盘。

南益?名泉春晓

特质：天桥明珠，打造国际时尚新街区。

四建?美林苑

特质：林籁泉韵，美轮美奂。

尚品?清河

特质：30万平方米，人文典范社区。

重汽?翡翠清河

特质：重汽翡翠系列升级版，二环东路高舒适度大型美宅。

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