西路：战略优势，后劲无穷

西路大军

如今的西部已经成为济南重要的经济、文化中心区。“住东不住西，往南不往北”是老济南人的传统居住习惯，在人们的印象中老济南的西部贫穷、落后。而今高速铁路驶入济南西部，京沪高铁济南西站的建成与使用注定将使这里发生翻天覆地的变化。

蜕变中的纬十二路片区以及济南西站、长清区大学科技园、园博园、湿地公园等一系列城市规划的实现，大跨步地促进了西部的发展。西部已成为全新价值因素影响下的置业选择，潜力不可限量。

主阵地

正在崛起的西部区域中，目前活跃于楼市的片区主要是纬十二路，济南西站以及长清片区。

纬十二路片区

纬十二路，曾经以西市场为主导，低端消费为主流，高档、流行、时尚与这里似乎没有多大关系。随着交通的改善和地产的开发，道路两侧的商业配套日臻完善。从最初的市华联、济南海鲜大市场，到家家悦超市、银座购物广场等的相继入驻以及高档国际公寓、办公写字楼、时尚商业街区、大型ShoppingMall的陆续加入，业态不断丰富，商业氛围也越来越浓厚。老济南人记忆中的十二马路，已发生了巨大变化。

济南西站片区

济南西站片区将按照“TOD”模式发展，以公共交通为导向，同时形成交通枢纽区及城市商务商业核心区两大中心，力求打造成为“山东新门户，泉城新商埠，城市新中心”。其定位于以西站建设为契机，充分发挥“综合交通枢纽”对城市发展的催化作用，实现由交通枢纽向枢纽型商业商务中心区的转化，并成为提升济南地位和形象的综合性城市副中心。众多地产大鳄纷纷将目光投向这里，蓝石?大溪地、外海?中央花园、实力?伴云居等众多位于西站片区的房地产项目，已成为越来越多的购房者的置业首选。西站片区在“后全运会时代”接起了济南高速发展的大旗，将是济南未来发展的最大引擎。

长清片区

长清是正在崛起的西部新城。东依泰山，西滨黄河，京沪铁路、104、220国道、104省道及京福高速公路、正在建设的济菏高速公路纵贯南北，形成了“六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。长清也是成长力旺盛的科教文化新区。济南是山东省高等院校最集中的城市，是渤海湾最具人文优势的核心腹地，而大学科技园区的建设，使得长清完美承接了济南的文化“势力”。鲁商御龙湾、建邦?原香溪谷等地产项目的进驻更是大力地推进了济南“西拓”的步伐。

(本刊记者许丰)

主力军

蓝石?大溪地

特质：国家级湿地公园――― 济西湿地公园内顶级别墅区，为全城打造最高端的诗意栖居。

山东黄金崮云湖商务会馆

特质：身处1500亩高尔夫球场之间，拥揽6平方公里湖水，于半山之上勾画出一抹高山平湖中的绮丽风情。

原香溪谷

特质：园博园西岸山水间的托斯卡纳小镇。

外海?中央花园

特质：大城央座，成就未来。

宏瑞?星城

特质：济南标杆生活新领地。

鲁商?御龙湾

特质：园博园畔，万顷湖山之间，纯熟国墅。

路劲?御景城

特质：奢适净生活。

凯旋新城?嘉苑

特质：西二环内典藏高品质宜居社区。

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