深耕本土，奉献精品，以品质赢市场开发项目屡获大奖三箭地产瞄准本土标杆

三箭·和平广场项目效果图三箭·瑞景苑正在申报广厦奖

就在半个月前，济阳区50余户老城回迁居民代表去看了三箭·馨阳嘉苑精装修样板房。说起此事，老城居民李先生笑容满面，他称，回迁的新房品质不比孩子买的商品房差，期待着早日入住新家。

“奉献精品是我们每一个工程的追求，我们始终致力于建让百姓放心、舒心的房子。”山东三箭集团有限公司相关负责人说，2001年，三箭集团在济南率先进军房地产行业，房地产开发成为与建筑施工并列的主业。近些年，三箭集团发展步入快车道，2019年上半年多项经济数据实现两位数增长。

对标商品房建济南首个精装修安置房

半个月前，济阳区老城区50名居民代表受邀参观三箭·馨阳嘉苑样板房。馨阳嘉苑是山东三箭房地产开发有限公司（以下简称“三箭地产”）负责开发建设的济阳区首个旧城改造安置房项目，总建筑面积38万平方米，建成后将是济南市首个“拎包入住”的精装修安置房。

看到精装修样板房，不少居民代表进入“验房”状态，考察实心木门的隔音效果；仔细查看木地板、洁具和卫生间的瓷砖……经过一番“验收”，居民们不禁感叹，“木门隔音效果挺好”“没想到回迁房能用上国内知名品牌的木地板、洁具、瓷砖”“我看回迁房的品质不比我孩子买的商品房差”……

三箭地产董事长王令强告诉记者，为早日实现回迁居民的安居梦，他们组织了最强有力的开发建设和施工管理项目团队，仅用1年多就完成38万平方米的主体结构施工，去年底该项目提前两个月封顶，预计今年年底就具备交房条件。未来，这里将回迁2326户居民。

保质保量地完成建设任务并不是三箭地产的最终目的，他们有更高的目标——打造全市精装修安置房的标杆。“该项目从规划设计到装饰装修都对标精装商品房，严控质量，力求把更好的产品带给回迁居民。”三箭集团相关负责人说。

据了解，19年来，三箭集团打造了瑞福苑、汇福山庄等20多个地产项目。近几年，国内知名房企涌进济南，房地产市场竞争愈发激烈。在这样的市场行情下，三箭集团开发的诸多精品住宅项目脱颖而出，屡获大奖，诸如吉祥苑获得住建部首届中国房地产业最高奖“广厦奖”，汇福山庄荣获“中国十佳绿色人居精品楼盘”“山东省环境科学十大生态楼盘”称号……

打造幸福社区连续举办四届药山文化节

说到三箭集团的精品工程，瑞景苑可谓优质人居的样板，其两期项目均获得重量级大奖：一期项目获得

“2018中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区”金奖，正申报“广厦奖”；二期项目荣获“2018年度山东房地产品牌影响力楼盘”。

三箭地产相关负责人告诉记者，为百姓建好房子，不仅要房屋质量好，更要以百姓的需求为原始出发点，做到设计合理、环境舒适、配套齐全。据了解，瑞景苑的建设融

入了生态园林社区的理念，三箭地产全面提升药山山体公园景观环境，实现了出门即花园，不离城，不离景。结合“三月三药山庙会”的风俗，瑞景苑建设期间，三箭地产便开始恢复举办药山文化节，如今已举办4届，用文化提升居民幸福指数。

“去年的药山文化节办得就挺好，今年更热闹了。”瑞景苑居民郑先生说，一出门就是药山公园，环境好，这几年，药山文化节成为家门口的盛事，受到居民欢迎。让社区居民赞叹的还有教育配套。“我们投资1.5亿元，按照山东省级示范学校的标准无偿代建学校，从幼儿园到初中，社区孩子在家门口即可享受12年教育。我们引进制锦市小学，优质的教育资源也拉高了生源质量。”三箭地产相关负责人说，去年9月，瑞景苑制锦市小学（分校）已正式开学。目前，配套中学的建设也已接近尾声。

急业主之所急以高效服务赢口碑

不断聚焦业主需求、超越业主期望、助推业主发展，用诚信、实力、品质、服务、口碑去赢得市场，赢得朋友。三箭集团相关负责人说，这是这些年他们一直坚守的信条，作为国企就要勇担当。

瑞景苑配套小学建成后，很多外地业主急需办理房产证，以便孩子顺利入学。三箭地产多部门联合，将办证时间由2年压缩至3个月。面对一些落户困难的居民，三箭地产主动帮忙，在业主孩子开学前，用最短时间帮助35户业主落户，备受感动的居民送上锦旗致谢。

说起办事效率，他们还创下10天“拿证”的速度。2014年，受政策等多方因素影响，当时济南棚改回迁房没有一户办下房产证，三箭·瑞福苑的回迁居民对此很着急，为此，三箭地产积极沟通此事，提交材料、办理手续，从申办到拿证仅10天，瑞福苑安置房成为当时济南市首个拿到房产证的回迁小区。

“换位思考，如果我们遇到这种事情，肯定也很着急。作为开发商就要争取以最快的速度解决居民‘燃眉之急’。”王令强说。

投资11亿元建和平广场实践建筑产业化等前沿理念

近些年，三箭集团发展步入快车道。2017年，其产值达75.53亿元；去年增长至87.72亿元，距离突破百亿越来越近。今年上半年，其产值等多项经济数据均实现了两位数增长。在这样的发展态势下，他们思考最多的反而是如何可持续、高质量发展。

王令强说，三箭地产目前在建项目面积有100多万平方米，5至8年内也有项目可做，从长远发展来看，抓好产品品质是首要的。

在三箭集团党委副书记、总经理刘家昌看来，企业要想持续发展，要敢于创新，敢于突破，有冒险精神。

目前，他们正在一些工程实践行业前沿理念。比如，他们投资11亿元正在经四纬十二西北地块开发建设的商业综合体——和平广场项目，是建筑产业现代化和装配式建筑等行业前沿理念的具体落地和尝试，该项目被评为山东省装配式建筑示范工程，主体结构将采用钢框架支撑结构，在主体结构产业化上进行实践。

小到一个工程，大到房地产开发，再到整个集团，他们已有了明确的目标——努力打造成为济南市标杆、省内一流、国内知名，同时具备工程总承包能力、房地产开发建设一体化能力、全过程咨询服务能力和资本投资运营能力的综合性投资建设集团。（新时报记者黄敏）

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