济南万科企业有限公司总经理黄运林 苦练内功做好产品,坚守初心成就美好

入济七年,万科将“美好”这一关键词深耕心底。作为品牌房企,万科在济南苦练内功,坚守初心,精益求精,为广大市民提供高品质的人居产品。从“城市配套服务商”到今天的“城乡建设与生活服务商”,万科始终在创造“美好生活”的道路上,不断前行。

本报记者魏新丽

回归用户苦练内功

升级产品创造美好

2018年,是济南楼市在波动中前行的一年,应对市场挑战,济南万科回归初心,苦练内功。这一年,万科更关心用户需求,更关注产品本身,以为客户提供优质产品为目标而努力奔跑。

2018年,万科在济南的产品布局有了全新的提升。“我们更关注‘美好生活’,不断丰富改善型产品的开发,众多翡翠系、都会系、别墅产品入市,产品档次得到进一步提升。”济南万科企业有限公司总经理黄运林说。

在产品上,通过深度调研,根据人群需求,新上市了大都会、翡翠公园、翡翠山语、山望、劝学里、如园等更多新的品质项目,为济南带来更具人性化的丰富的人居住所,为购房者带来多重选择。

这些新项目中,产品品质不断升级提升,为购房者带来了全新的居住体验。像万科翡翠公园,采用了大宽厅设计,最高宽度达9米的客厅,保证了居住的舒适度,规避了空间浪费,也提高户型的阔度。

“如今,万科在济南到了‘蓦然回首’的时候,我们希望再次回归用户本身,从每一个用户最实际的需求和最真切体验出发,用更扎实的产品与更完善的服务,继续创造美好。”黄运林说。

守好质量生命线

打造高品质住宅

2018年,大多数开发企业都面临着周转难度大、工期紧的难题,万科也不例外。在这种情况下,万科对产品质量的把控更加用心,拒绝有一丝一毫的松懈。

在济南地产圈,万科是少有的敢于将工地向购房者开放的房企。2018年12月15日—16日,万科举办了“钢铁情书”暨万科山望工地参观活动。众多客户及媒体朋友们亲身观摩了万科的建筑品质,身临其境地触摸到万科建筑的工艺工法。

“在万科山望项目,也应用了在万科集团运行多年的‘5+2+x’建造体系”黄运林介绍。其中5是指系统配模、全混凝土外墙、装配隔墙、自升爬架以及穿插提效五个部分；2是指装配式装修及适度预制,“X”在山望项目的体现为除了“5+2”工业化体系外的特色:智能互联工地、绿色环保工地和优创产品。

这些工艺工法的使用,保证了产品的安全和质量。如全现浇外墙,可以减少传统外墙砌筑,减少人工因素产生的质量差异化,减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等,有效避免外墙渗漏问题；铝模爬架可以有效保证施工精度提升施工效率；外墙抹面砂浆代替了外墙腻子,提升外墙耐久性,减少渗漏风险。

“建筑质量是企业的生命线,工程质量是好产品的基础。只有真正极为重视建筑这一基础面的企业才能为业主带来更有保障的生活。”黄运林说。万科以高超的工艺工法、严苛的专业标准、负责的工匠精神、钢铁般的态度,带给准业主更多信心和安心,为业主筑就品质之家。

除了工艺工法的严苛之外,万科还严把质量关。集团邀请了第三方评估公司,组成五人飞检小组,以高频率的飞检对产品质量进行抽查,保证项目质量。

而为了让客户满意房屋质量,在房屋交付前一个月,万科还会提前进行工地开放日活动,业主不满意之处可以提前进行整改。交付前15天,万科集团组织五人交付评估,对待交付房屋进行第三方全面专业评估,杜绝带病交房。

从工艺工法到质量管控,再到后续服务,万科产品的每个环节都严把质量关。“现在市场环境下,对工期要求很高,但是我们依然以品质为重,苦练内功,做好每一项产品。”黄运林说。

配套软性服务场景

再造美好城市生活

除了硬实力之外,万科产品重点打造的软实力,也被众多购房者称道。“过去的一年,我们一直在为践行‘美好生活场景师’的伟大使命与美好构想努力,用一个又一个美好场景,串联起人与城市之间的美好,为每个家庭的城市生活,提供尽可能全面的服务,创造更多美好。”黄运林说。

2018年,万科举行了以“我们的美好时代”为主题的城市发布会,发布了“10+1”美好场景体系,围绕产品力和服务力的升级,展现万科的新改变。

在房屋本身之外,万科致力于为购房者打造服务场景。以万科翡翠公园为例,这个项目打造了六大生活场景,为业主提供全方位的配套服务。“小区内设置有私家影院,亲朋好友来了,可以去预约一场电影；还有游泳池、健身房、私宴、咖啡书吧、儿童成长中心等,满足业主健身、交流、社交、生活等各方面需求”黄运林说。种种配套服务的存在,让业主不仅仅是购买了一套住房,也拥有了随之而来的美好生活。

这一年,万科还推动了“V盟美好生活生态圈”的IP化落地,实现了平台功能、互动玩法、爆款权益等方面的迭代升级,向V盟用户们释放丰富的增值服务与美好体验,还有联合三联书店打造的济南首家社区三联韬奋书店、汇聚理想生活方式的V盟荟等,都在从生活的方方面面入手,创造美好的城市生活。

与城市共发展

做城乡建设与生活服务商

从2012年至今,万科的成长,是与济南城市发展的步伐同步的。目前,万科的项目分布在城市的各个区域:CBD、唐冶、孙村,南北康……城市的新区都有万科的身影。在北跨的浪潮下,万科也在济阳新旧动能转换先行区探索产业城镇的建设与开发。随着城市骨架的延展,万科也将美好生活的理念散布出去。

除了追随城市跃进的步伐外,万科还特别注重城市内功的修炼。2018年年底,以城市更新、城市双修理念为核心,历城区政府与济南万科在城市更新项目上进行探索和先行先试,万城科创园应运而生。原有的成大汽配城、成大科技长廊及科苑大厦等项目由万科重新翻新改造后被整体命名为万城科创园,目前包括创客公园V-Park、山大1901和城市青年创客中心三个部分。

在黄运林看来,助力城市更新,是万科与城市相伴而生的使命感和责任感,这一项目,也是入济7年的万科为济南城市发展献上的一份礼物。

回首过去,从“三好”到“四有”,从“城市配套服务商”到今天的“城乡建设与生活服务商”,万科一步一个脚印,完成了在住宅、物业、长租公寓、养老、教育、产业办公、产业城镇、社区商业、物流等全业务的布局,开发了30余个精品项目,服务于30116户业主,并在美好生活场景师的基础之上、拥有了实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者等全新的身份定位。

在济南市场,万科不是跑的最快的,却是最扎实最稳健的。不管市场如何波动,万科始终坚守初心,苦练内功,以做好产品和服务为原则,为市民、为城市探索提供美好生活实现的可能。

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