嘉峪关市人民政府关于《嘉峪关市建设街区改造实施方案》修改情况的公告

《嘉峪关市建设街区改造实施方案》已于2018年3月15日在嘉峪关市建设街区改造现场及相关报纸、网络、媒体进行了公告。嘉峪关市建设街区共涉及居民1019户，经过初步调查摸底工作，已完成入户调查及意见征询1016户，入户率达到99.7％。其中，同意《嘉峪关市建设街区改造实施方案》的为604户，占总户数的59.4％。根据入户调查结果，现对《嘉峪关市建设街区改造实施方案》（以下简称为原方案）提出如下修改意见：

一、将原方案中第一条基本情况进行修改，将“嘉峪关市建设街区（北小区）总建筑面积6.76万平方米，总占地面积约4万平方米，共有住宅1019套（征收区域内涉及的非住宅采用非住宅改造实施方案）。”修改为“嘉峪关市建设街区部分房屋总建筑面积5.41万平方米，总占地面积约4.6万平方米，共有住宅22栋841套（征收区域内涉及的非住宅采用非住宅改造实施方案）。”

二、将原方案中第二条第二款补偿安置方式进行修改，将“本次征收补偿通过货币补偿、购买存量商品住房异地安置、异地产权置换和住房保障相结合的方式进行。”修改为“本次征收补偿通过货币补偿、购买存量商品住房异地安置、原地产权置换和住房保障相结合的方式进行。”

将第二条第二款第三项“异地产权置换方式”修改为“原地产权置换方式”，将其内容修改为：按照“征一还一、产权置换、分段计价”的方式，向被征收人提供原地回迁房屋进行安置。

（1）原房屋产权面积部分免收房款、房屋结构差价和楼层差价。（2）超出原房屋产权面积至70平方米（含70平方米）的部分，按上年度该区域经济适用住房均价计算房款。（3）70（不含70平方米）至90平方米（含90平方米）的部分，按该区域限价商品房均价计算房款。（4）超过90平方米（不含90平方米）的部分，按该区域高层商品房均价计算房款。

将第二条第四款临时过渡安置费进行修改，将“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，选择异地产权置换的被征收人给予临时过渡安置费。临时过渡安置费按月计算，从签订征收补偿协议之日起，按被征收房屋产权核定的有效面积以每平方米每月14元计算，最终以实际过渡期为准。”修改为“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，选择原地产权置换的被征收人给予临时过渡安置费。临时过渡安置费按月计算，从签订征收补偿协议之日起，按被征收房屋产权核定的有效面积以每平方米每月15元计算，最终以实际过渡期为准。”

将第二条第五款异地安置房建设标准进行修改，将“异地安置房建设标准”修改为“原地安置房建设标准”，将其内容修改为“新建安置房地点为建设街区（建设北小区），全部为框架结构，高层（带电梯）。新建安置房的户型设计暂确定为：85平方米左右、100平方米左右和110平方米左右三种户型（以房屋户型实测面积为准）。所有配套设施均不另行收费。安置房的各种动力产品由被征收人自行办理开户手续，并承担费用。安置房室内装饰标准采用两种方式由被征收人自愿选择，第一种方式为毛墙毛地，不进行简装，每户补助4000元；第二种方式为室内进行简装，简装标准如下：1.墙面。厨房、卫生间内墙面贴普通瓷砖，其中厨房墙面贴至标高1.2m处，1.2m以上为普通涂料刷白；室内其余内墙面均为普通涂料刷白。2.地面。厨房、卫生间地面铺普通瓷砖，其余地面均为水泥砂浆地面收光，配水泥砂浆踢脚。3.天棚。客厅、卧室、卫生间、厨房等天棚处均为普通涂料刷白。4.门窗。卧室、卫生间安装普通夹板套装门，配普通锁具；进户门为单扇保温防盗门，窗户为单层双玻璃隔热断桥密闭窗。5.卫生洁具。厨房安装壁挂式普通不锈钢水槽（单槽），配普通水龙头及非全钢下水套件；卫生间安装普通简易直冲式坐便及普通立柱式简易洗漱盆，配普通水龙头。6.开关插座及照明。所有房间均安装普通白炽灯泡及普通开关插座。7.室内供暖。供暖采用分户地暖供热。”

将第二条第六款“异地安置房户型选择办法”整体删除。

将第二条第七款异地安置房分配办法进行修改，将“异地安置房分配办法”修改为“原地安置房分配办法”，将其内容修改为：在公证部门的监督下，所有房源按照“公正、公平、公开”和“先安置被征收人，后面向社会销售”的原则，所有参与原地产权置换的被征收人按照签订协议先后顺序，在相同户型中统一抽号选房，并进行公证、公告，同时签订购房合同。

三、将原方案中第三条工作安排进行修改，将“2018年5月25日前完成征收补偿协议签订工作。”修改为“2018年6月25日前完成征收补偿协议签订工作。”

四、公告时间：2018年4月20日——2018年4月24日。

特此公告。

嘉峪关市人民政府

2018年4月19日

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