一南一北两热门地块昨引“哄抢”

昨日，主城区4宗地引来抢地潮，2小时内全部成交，收金高达40.95亿元。房企大佬绿地出手不凡，在包河、新站各下一城，其中包河区地块更是创下纪录，拉动合肥土地楼面价首次破“万”元。

18位竞买人“出手”夺一宗地

在昨天的土地拍卖中，一南一北两宗地遥相呼应，成为市场耀眼明星。

包河区S1507号地块位于宏村路以西、黟县路以北，属于高铁片区。凭借着优越的地段位置，竞拍火爆程度为近期罕见，包括保利、华地、融侨、绿地、万科、华润等知名开发商在内，共有18位竞买人现场出价抢地。

最终，绿地以1880万元/亩的单价成功拿下了这宗面积仅70.46亩的纯居住用地，总价达到13.25亿元，住宅楼面价高达10071.38元/㎡，业内人士都禁不住咋舌。

这是绿地集团继绿地蓝海、绿地中心、绿地中央广场之后再次落子包河。此外，当天绿地在土市上梅开二度，又花了5亿元拿下一宗大面积的新站磨店地块。

随后，庐阳区N1508号四里河片区地块登场，它位于北二环路以南，怀宁路以西，占地面积212.55亩，规划用途居住、商业、交通设施、教育科研设计。面对这样一块巨无霸，也遭遇了9家大佬的争夺，最终被旭辉地产拿下，单价为1060万元/亩，总价高达22.53亿元。

房企看好合肥市区优质地块前景

时近岁末，一线房企纷纷愿意掏出重金在合肥拿地，好戏不断的背后是市场的疯狂，还是有什么深层次的原因呢？

对此，业内人士指出，一方面是房企普遍看好合肥的经济形势和楼市发展，另一方面也反映出房地产市场竞争的加剧，随着市区地块供地量的减少，优质地块更是难得。“企业从各自的战略需求来抢地，也是广积粮的策略表现，房企对优质土地的储备正日益重视。而高价拿地后，自然会面临一定的市场压力，就需要房企有清晰的定位和规划。”

据了解，绿地和旭辉均为今年首次拿地，两者的思路各有不同。目前，旭辉合肥在售的只有高新区一宗项目，要想以后吃得饱就必须拿地“补仓”，而四里河地块或将解燃眉之急；绿地产业规模非常大，根据企业发展战略需要一日连拿两宗地，可能是希望通过年底抢占住宅用地，可以扩大在合肥的布局，为未来发展备足“口粮”。

此次拍卖会之后，月底合肥还将有多宗优质地块出让。其中，备受关注的政务区ZWQTA-025号商住地、滨湖区BH2015-05-A、滨湖区BH2014-06、滨湖区BH2015-07号地块、新站区XZQTD180号地块都将于12月30日上市，会不会再一次掀起“抢地”热潮呢？

吴奇

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