黟县古城改造刍议□吴寿宜

眼下，黟县县委、县政府正在积极筹谋黟县古城改造，力争申报成为国家级历史文化名城，这是一件深受百姓称道的德政。为此，提几条建议，以便决策参考。

一、当下对古城的保护比任何时候都更为迫切，黟县历史文化名城的价值必将日益突显。今天古黟城中这些被历史积淀下来的破旧老房子，它们就像我们黄山市引以为骄傲的优美生态一样，我们将会以拥有这些古建筑而倍感自豪。现在都说“绿水青山就是金山银山”，黟县非但有青山绿水，更有与绿水青山相对应的古老建筑。因此，应深知守成之不易，正视古建筑自然毁损的严峻形势，保护好古城永远是第一位的任务，开发利用要慎之又慎。绝对不能像一些城市那样搞盲目开发，匆匆上马，拆一半就不了了之，成了半拉子工程。对黟县古城改造一定要深谋远虑，待时机成熟了，再动手不迟。

近日得知，这次古城改造主要着眼于对北街和直街两条过去的主商业街道进行改造，初步规划将拒绝大拆大建，不仅对街道两边现仍遗存的古建筑全部保留，且对建国后新建的具有代表性的城市建筑，如百货大楼、文化馆、照相馆、书店、药店和旅社等也将予以选择性保存，并特别注重改徽技术的充分运用，这是非常明智和值得点赞的。

二、对古城的开发利用要谨慎为之，应“摸着石头过河”，不宜大规模全面铺开。古城现今保存的古民居建筑错落有致，街道沟渠布局自成体系。古人建城时的规划是十分考究的，只是因为后人的乱搭乱建，遮掩住了原本的熠熠风采。

对古城现存古建筑相对集中成片的区域地段，可分块逐步进行科学开发，在政府统一规划主导下，植入PPP方式，鼓励社会民间资本有效参与，并按照旅游要素进行有机整合。如杏墩里可以建成古玩购物街区，桂墩里可以成为老宅客栈群，其他一些街道可辟为非遗展示区或古黟风味小吃一条街，等等。

随着未来西递宏村等景区逐步实现“去商业化”，县城的人气会大增，业态会激活。到那个时候，古城景区的形成就是水到渠成。

至于古城景区的旅游开发，应以挖掘文化底蕴为主。比如，费家弄片区的开发，大学问家俞正燮故居就在这一地块，似可侧重于做些徽文化方面的文章，展示千年古邑的文化内涵。据说费家弄中还有一“鬼屋”，其实是当年我党开展地下工作的联络点，这个古宅院落清幽雅致，正厅雕梁画栋，屋墙上还有革命标语图案，均保存完好。假若能够予以开发，就是一处不可多得的红色旅游景点。

为提升古城景区的旅游品位，在对古城进行改造利用时，对古民居外围一些乱搭乱建的垃圾建筑应当拆除，以去芜存菁，让古建筑的美丽姿容能够凸显出来。因此，实施古城开发时一定要深入细致，循序渐进，走一步，看一步，及时总结经验，修正失误，以免留下不可挽回的遗憾。

与此同时，应避免从乡村异地拆迁古建筑，而集中移建到县城来。但像歙县徽州府衙那样的原貌重建，只要经济条件允许，还是可以适当考虑的，比如鼓楼洞遗址的复原，还有旧时点缀古城美景的文峰塔、文昌阁、望月亭和薛公井、古牌楼乃至古城墙等。

三、从古城保护利用中增强获得感，这应是古城改造的出发点和落脚点。建议今后对古城保护资金应主要用于古民居等建筑的日常维护，可采取以奖代补等方式，对老宅主人自发自费进行翻漏等维修予以适当奖励，以充分调动城中百姓保护古城的自觉性和积极性。

同时，应有条件地鼓励古民居产权的自由交易，尤其是对一些产权属于政府房管部门管理的公产古民居，或由两户以上居民共有产权的众产古民居，大都由于长期无人居住、长期无人负责进行基本的翻漏等维修保护，面临的结果自然是摇摇欲坠，甚至于随时可能发生倒塌。对这些古民居完全可以出台优惠政策，按照市场法则，鼓励自由买卖交易。将那些有价值的老房子，归属有眼力且喜爱的人去管理维护，或者由国有旅游公司直接收储保护开发，这是古民居的幸事，也是国家的幸事。

开发古城旅游项目时，古民居主人可以如西递宏村村民那样，享受入股分成，获得一定收益，能让民众更多地关心支持古城改造，积极地热心投入古城开发，从而促使黟县古城更加璀璨夺目。

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