买徽州古民居，可办“房产证”黄山将许可古民居产权流转，但不得搬迁、拆除，修缮需审批

近年，很多爱徽文化及喜欢古民居的外地人，在黄山市的乡村购买明清老房，适当修缮、改造后有的居住，有的改成酒吧、客栈甚至书屋。不过，以前老屋宅基地不能流转，这成购买者一大“心病”。昨日，记者从黄山市文化委得知，该市已制定办法，最快月底出台，将许可古民居产权流转。

这些古民居经产权流转，或许能得到更好的保护。

文物普查显示，黄山市仍有古民居6000余处，其中列为各级文保单位的仅1100余处，多数老屋靠政府保护有极大困难。“另一方面，很多外地人希望购得古民居，居住和利用。”黄山市文化委总工胡荣荪说，转变政府单一模式，让更多人参与保护，是必须走的路。

早在2010年初，黄山市就出台了认购认领保护古民居的政策，鼓励认购徽州古民居。但当时外地人投巨资对濒临倒塌徽州古民居进行修缮，也仅拥有古民居使用权，并没获得相关产权权属登记部门的登记许可，也不能进入市场自由交易。

黄山市文化委相关负责人称，该市近期制定了《古民居原地保护利用产权转让管理暂行办法》等一系列文件，已经定稿。最快，本月内，《办法》就可出台实施。

按照该《办法》，认购黄山市境内文物价值不高、保护不力、原居民愿转让的古民居，只要权属来源合法、产权明晰，可原地办理古民居土地转让及房屋权属登记。据悉，黟县已首批选30幢古民居，待省国土部门批准后挂牌转让，就可实施宅基地转让试点。

产权流转时对古民居保护仍严格，如受让人要和所在地文物部门签订保护协议，保护方案需审批，修缮要接受监管。而且，古民居产权转让后，古建筑本身也不能私自拆除及运到黄山市以外。本报记者  吴永泉  摄影报道

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