瞄准万二村旅游前景全国首次闲置农房使用权成功竞拍

本报讯12月9日上午10时，歙县昌溪乡万二村3栋闲置农房20年经营使用权在阿里拍卖平台成功竞拍，成交额18.2万元。

歙县昌溪乡万二村，是一个典型的徽州高山村落，原为省级贫困村，存有大量徽派建筑。清华大学建筑学院单德启教授曾赞叹这里“奇、绝、文”。此次竞拍涉及万二村7处闲置农房，建筑面积最大151.8平方米，最小51.7平方米，起拍价从48000元到166000元不等。此前，主办方曾将“双12”直播间搬进万二村，开启阿里拍卖平台全国首次闲置农房经营使用权直播“云看样”。12月9日上午10时，在经过超24小时（有延时）的激烈竞拍后，万二村闲置农房20年经营使用权竞拍7套标的成交了3套，成交率约为43%，总围观人数49458人。

因为看好万二村旅游发展前景，一位来自上海的企业家成功“抢”到了万二村5号房屋20年经营使用权，建筑面积74.42平方米，成交价为7.4万元。考虑到5号房屋位置较好，这位上海买家打算做民宿，未来他还想拍下周边其他房子，进行整片区开发。另一位成功竞拍的黄山“95后”买家程先生连连称赞本次竞拍直播形式新颖，颇受年轻人喜欢。他计划将拍下的房屋修缮之后做成线下山茶油展览馆以及电商卖货直播间。下一步，他将尽快着手房屋修缮，估计3－6个月后能开始运营。

据了解，此次竞拍活动是黄山市“创意赋能乡村振兴”的一次有益尝试，是从内容和形式上多维度创意创新，参与竞拍的闲置农房由村集体统一收储后，作为集体资产统一推介竞拍，明确竞拍标的为闲置农房20年经营使用权，是宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”具体路径的有益探索，也是乡村运营机制促进集体经济发展的一次有益尝试。同时，本次竞拍明确规定，竞拍后的房屋用于有助于乡村振兴的产业项目，竞买方在竞买2年内未开发利用或未按规定用途使用的视为违约，确保其盘活率和利用率。

近年来，黄山市多维度探索乡村振兴新路径，完善农村产权制度和要素市场化配置机制，加速实现乡村资源向资金、资产、资本转化，开展乡村运营机制创新试点工作。目前，黄山市现有近3万套闲置农房资源，黄山信投集团聚焦生态产品价值实现，积极探索闲置农房经营使用权盘活利用，增加村集体和农民的资产收益，助力乡村振兴。·朱西敏·

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