歙县自然资源和规划局：生产管理房备案需视具体情况而定

近日，有歙县居民汪先生通过“我要说”监督服务平台反映，他在歙县经营发展家庭农场，急需在流转而来的土地上建设生产管理房，但是不知道生产管理房备案需要哪些手续和注意事项？

记者调查

汪先生在歙县一处相对偏远乡镇建了一个家庭农场，从事种养业，现在雨水较多，采摘的茶叶等需要烘烤加工，但是由于当时搭建的棚子现在已经不能适应生产生活需要，他急需建设一个生产管理房，以便用来加工茶叶、烘烤菊花等，可是不知道审批家庭农场的生产管理房需要哪些审批流程和手续？还有哪些注意事项等？

歙县自然资源和规划局相关工作人员提醒，建设家庭农场不能以管理生产用房为名义，占用耕地建设住宅、仓库，也不能以居住为主；不能以水产养殖、花果苗木种植为名，实际占用农地进行休闲农业、农家乐经营活动；不能附属或配套设施用地硬化面积超标，占用耕地面积较大甚至占用永久基本农田等……各种侵占宝贵耕地资源的行为，都是不被允许的。就家庭农场的管理生产用房面积而言，一般控制在400平方米以内。

我来办

4月2日，歙县自然资源和规划局资源保护和生态修复股负责人就此解释，家庭农场生产管理用房的备案，需要依据生产管理房的用途、土地地类、占地是否符合土地利用总体规划等具体情况而定，其中在流转土地上建设生产管理用房，首先要征得被流转土地农户的同意，报村委会同意，还需要签订土地四邻协议，和村集体组织签订用地协议，包括土地用几年、补偿款如何分配、不用以后如何恢复等，通过之后报乡镇研究、备案，然后再报自然资源和规划局、农业农村局备案方可。但是，根据即将实施的最新版简政放权的规定，经过乡镇同意、备案后，只需要把表和图形报县自然资源和规划局即可。

·姚大盛·

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