黄山市中院执结亿元大案

“被执行人黄山新都投资有限公司已经按照和解协议履行完毕，申请法院解除对该公司的所有查控措施。”6月22日，申请人黄山新洲建设集团有限公司将一份书面申请送到黄山市中级法院执行法官田丰手上。经过3个多月不懈努力，用心、用力、用情促成双方和解，终于圆满执结这起标的额1.05亿元的案件。田丰接过申请书，如释重负。

诉前和解，案件遭遇“执行难”

黄山新洲建设集团有限公司（下称新洲公司）承建黄山新都投资有限公司（下称新都公司）开发的“新都博苑”项目建设工程。经过招投标程序后，双方先后于2013年、2014年、2016年分别签订了“新都博苑”项目一期、二期和三期建设工程施工合同。2016年底，三期工程封顶，新都公司尚欠工程款7700余万元。另外，新都公司因资金需要，向新洲公司借款1550万元；借款到期后，新都公司没有按约归还借款本金及利息。2017年8月，新洲公司将新都公司诉至法院，要求其支付所欠工程款及逾期付款利息，并按照约定归还借款本金及利息。黄山市中院当即组织双方当事人进行诉前调解，双方很快自愿达成调解协议。

孰料，顺利的调解却未得到顺利履行。2018年2月，由于新都公司未支付调解书确认的款项，新洲公司向黄山市中院申请强制执行。

快速出击，想方设法控财产

执行案件立案后，分给田丰法官办理。他原是黄山市中院党组成员、政治部主任，入员额后主要承办执行案件。

“在执行攻坚中，我们落实院领导办案制，将难啃的‘硬骨头\’、难消化的‘大骨头\’让班子成员承办，确保大标的额案件尽快执结。”黄山市中院院长陈严法告诉记者。

田丰第一时间通过“总对总”查控系统冻结并扣划被执行人新都公司名下4个银行账户存款69万余元，同时查封其名下位于歙县的“新都博苑”项目所有未售房地产。

由于新都公司账户余额很少，保全结果不理想。“查扣到的存款对这个巨额标的案件来说只是九牛一毛。”田丰介绍说，而他们查封的未售房地产，由于双方当事人之前有特别约定，新洲公司可以按照八折价格优先受偿，法院查封只是为这个约定上了一层保险，对执结案件推动作用并不明显。

为更快更好地维护债权人的合法权益，田丰一方面鼓励新洲公司积极提供线索，另一方面多次与房管局、不动产登记中心等有关单位沟通，希望能够发现新都公司其他可供执行的财产。

经多方查找，先后冻结了新都公司其他两个关联账户，并且通过有关单位协助，查封了“新都博苑”项目所有在建工程及已抵押房产，共计房产16幢，其中未售房屋36套，商铺19间，车库60个，杂物间219个。新都公司所有可供执行财产均被查控。

多管齐下，锲而不舍促和解

新洲公司最初意愿是希望法院尽快处置未售房产，拿到所欠款项。得知评估、拍卖要耗费很长时间，还会产生佣金等支出，这些支出对于已经负有大额债务的新都公司来说，无疑是雪上加霜。而通过其他企业注资，促使新都公司起死回生，再支付欠款，过程更加漫长而艰难。

“对于大标的额案件，最理想的结案方式还是希望双方能达成和解。”鉴于双方曾在诉前就达成调解协议，田丰决定与双方当事人沟通，力争执行阶段可以达成双方满意的和解协议。

现在黄山房地产发展形势向好，比起等待注资盘活楼盘，或者是循规蹈矩进入评估、拍卖，应该有让双方当事人都可以接受的最佳执行方案。

有了大体方向，田丰决定先去挖掘更多促进谈判成功的“底牌”。首先把视野扩大到当事人范围之外，发现新都公司法定代表人吴某名下有一间价值两千万余元的如家酒店，便迅速抓住突破口，建议将该酒店过户到新洲公司名下，以抵偿部分执行款。

法定代表人愿意用自己名下的财产去抵偿债务，足以说明新都公司想要积极履行义务的决心，为双方和解奠定了基础。

随后，法官又多次与“新都博苑”项目在建工程的抵押权人，当地的中小企业融资担保公司、农商行等金融单位进行磋商，希望可以通过他们，为新都公司争取更多的贷款用于清偿债务，完成在建工程的扫尾工作。

法官多次召集双方进行磋商。一方面，要求新都公司在5月底前必须先给付1000万元，在6月底前将如家酒店过户至新洲公司名下；另一方面，建议新洲公司在收到1000万元的同时申请解除保全措施，使新都公司可以更快完成贷款审批手续，获得更多的资金用于清偿债务以及在建工程收尾工作。同时，双方磋商以“新都博苑”项目部分未售、未抵押的房产、车库、杂物间等均用于抵偿不足部分的执行款，为新洲公司提供更多的可预期利益。

双方愉快地接受了这一方案，终于达成和解协议。

由于新都公司有未如约履行调解协议的“前车之鉴”，双方达成执行和解协议后，法官不断督促新都公司如期履行。6月20日，最后一笔执行款打入新洲公司账号。

“法院在执行过程中，真的付出了十万分的努力，我们非常感动。”新洲公司代表说。

“我们一开始担心法院会通过评估、拍卖一步步来处置我们的房产，影响在建工程，影响整个楼盘交付，但法官提出了最佳执行方案，让我们企业有更多机会回到良性循环的状态。”新都公司负责人言语中充满了感激之情。周瑞平陈晶王婉婧

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