歙县试水古民居转让电子竞价

□  方鹏鸣

晨刊讯 10月9日，随着歙县公共资源交易中心竞价动态电子屏幕上报价限时显示为0秒，4位竞买人历经30分钟67轮的激烈竞价，歙县一古民居房地产资产产权转让最终以269.67万元的价格成交，增值率高达143.67%。这是歙县古民居转让首次采用电子竞价方式交易。

据了解，本次转让的古民居属于《安徽省皖南古民居保护条例》规定保护的古民居，位于歙县斗山街古民居核心保护区内，总建筑面积近400㎡，占地面积200余㎡，两证齐全、产权明晰。与传统交易方式相比，本次采用的电子竞价交易方式用交易系统规范流程，拓展了新的竞价方式，有助于竞价程度加深，能够充分发现市场价值，实现意向受让方的分离，杜绝人为因素干扰，实现交易过程更加客观规范操作，确保了产权交易更加公开、公正、公平，促进了产权交易的健康有序发展，实现了交易的多元化、网络化、电子化。

据市文化委调查摸底，歙县具有历史、艺术、科学价值的古民居530幢，目前进入市场交易数量少。该县《古城保护管理条例》出台后，徽州古城范围内的古民居转让（流转）可依托歙县公共资源交易服务平台公开交易，平台将提供信息发布、政策咨询、业务指导、公开交易等方面的服务，形成服务平台体系实现供需双方市场化对接，推动古民居转让公开、公正、竞争透明，实现古民居保值增值，走出一条古民居保护利用新路子。

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