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东临溪镇新安养生谷消防等物业问题,亟需解决

来源:黄山日报 2020-01-13 01:09   https://www.yybnet.net/
我要说

日前,休宁县新安养生谷业主委员会反映,小区存在消防设施基本瘫痪、地基下沉、房屋漏水渗水、违章私建、无垃圾中转站等问题,亟需加大整改力度。

记者调查

2019年12月31日,记者走访新安养生谷,实地察看上述问题。小区业主委员会负责人俞小平介绍,黄山华泰建设投资有限公司开发建设的新安养生谷一期于2010年开工建设,2014年底完成约15万平方米住宅并交付使用,由真诚物业公司负责小区物业管理。2019年4月27日,小区业主委员会成立。2019年10月15日,业委会选聘的杭州国美物业管理有限公司休宁分公司进场管理。移交中,业委会要求开发商整改问题。在小区地下车库,业委会委员指着一排水泵说,它不能自动运行,要手动才行。随后,他打开消防水箱,告知消防水带缺少、无水。在高压消防泵房,业委会委员一一列举消防通风系统无法联动、无消防栓扳手、消防控制柜不能启动等诸多问题。来到第7幢楼,记者看见墙体有裂痕、雨水管脱节。“地基下沉导致的。”业委会委员说着领记者上到楼顶,但见地表一条条裂缝,墙皮脱落,还有鸽房,“不仅房屋漏水,还违章搭建。”走在小区各处,毁绿种菜、私建停车位、挖地下室、加层等现象不时可见。一排屋外,棚子已具雏形,数根铝合金管堆在地上。一些楼房上,工人正加盖建筑。“违章建筑多,以前不管,现在泛滥了。”业委会委员一边介绍,一边来到小区正门附近,见一圈铁皮围墙,遂打开。记者看见,偌大一块地上还有些建筑垃圾。据悉,这里原规划建幼儿园和物管用房。

记者随后走访黄山华泰建设投资有限公司,该公司有关负责人王晓峰回复,他们就业委会提出的整改问题和移交工作,与真诚物业临溪分公司和业委会多次召开工作对接沟通会,花费约110万元,9月底前完成以下工作,业委会成员参与施工、验收:清理杂草,修剪绿化,白蚁防治,补栽树木;增加小区停车位;加固业主室外太阳能设备;提升改造小区智能监控和门禁对讲、电子围栏系统;改造人防、地下车库及大门智能道闸等安防设施;维修水泵,疏通新安大道污水管网;重新更换或维修消防系统和灭火器等。经过1个多月努力,公司对业委会提出的23项问题已完成13项整改,剩余10项正进行。在公司出具的《业委会23项问题的回复》一表中,有关“消防设备须检查完善,消防水池修复启用”,处理结果为:2019年11月11日对国美物业收集的342只灭火器全部维护,2019年11月10日全面维护消防系统,消防渗水维修及消防水箱维护于2019年11月21日开始,费用共计10.972万元;有关“前期业主乱搭乱建”,处理结果为:已向政府汇报;有关“建筑垃圾中转站建围墙,运输费交房时已由开发商收取”,处理结果为:待三方协商确定位置后,公司建造装修垃圾堆放点;有关“房屋渗水、漏水情况特别严重,须彻底修复”,处理结果为:核实情况后,保修期内的由开发商维修,超过保修期的申请维修基金解决。“消防问题,我们会督促施工单位在春节前完成整改,由业委会、国美物业和我们共同验收;违章搭建问题,我们向当事业主发过多次整改通知书,责令停工并上报;垃圾中转站问题,一旦地点选定,公司负责建设。2019年10月15日移交前和11月,我们清理过两次垃圾;房屋渗水、漏水问题,需要逐户核实,属于我们的问题一定解决。”王晓峰说,2019年12月3日,协调会再次召开,他们就业委会提出的质保、电瓶车充电桩增加盖棚、前期物业预缴费用移交、催缴多年欠缴的物业费、垃圾中转站等10项问题一一答复,部署落实。

我来办

新安养生谷小区位于休宁县东临溪镇,该镇综合管理办公室负责人谢卫强说,问题暂未妥善解决,乃因当事各方多为自身着想。若大家都让一步,有包容之心,事情会好办得多。他们接违建举报会第一时间前往制止,将督促开发商按期整改消防问题,协调各方尽早选定垃圾中转站地址,查清渗水、漏水原因,明确责任主体。近几日,他向镇领导汇报后再组织召开协调会,建议当事各方组建联合办公机构,合力推动问题解决。·黎小强·

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