经济适用房 物业收费高？黄山市物价局：政府没定标准

■ 本报星级记者王明存

经济适用房，是政府为低收入人群解决住房问题所建设的保障性住房，也就是说，入住此房的业主都是经济比较困难的居民。可是在祁门县，一入住经济适用房小区的物业公司，竟然违规向业主收取每月每平方米一元的高额物业费，而该县物价局竟同意了此收费标准。

业主所反映的小区名为祁门县凤凰小区，建成于2012年，一幢15层，共152户，入住小区的物业公司为黄山市铭昱物业管理有限公司。2013年，该物业公司开始向业主收取物业费。刚开始收取时，多位业主反映收费标准太高，他们承受不了。

近日，小区业主告诉记者，目前，物业公司又张贴了通知，要求业主交纳物业费。他们对这么高的收费标准意见很大。因为入住经济适用房的都是买不起房的低收入家庭，生活比较困难。

该县渚口乡村民汪太平说，他儿子在这个小区也申请了一套经济适用房，建筑面积为85.94平方米。今年，物业公司让其交纳1030元物业费，他认为太高没有交纳。

黄山市铭昱物业管理有限公司为何收费这么高？记者联系该公司郑姓负责人。他解释，他们的服务标准是二级，物业费按此标准收取，每平方米一元，此价格是经过县物价局核准同意的。第一年，即2013年6月23日至2014年6月23日，因业主反映价格高，物业公司和开发商协商，开发商答应自2014年开始，每平方补贴0.3元，连续补贴两年。因此，2014年7月至2016年7月，都是按每平方米0.7元的标准收取的。

“实际上，开发商只贴补了一年，第二年就不愿意贴补了。 ”郑姓负责人说，因此，他们将恢复以前的收费标准，但估计很难收上来。服务期限也快到期了，公司也不打算再继续续约了。

记者联系上黄山市物价局收费科，一工作人员介绍，《黄山市物业服务收费管理实施细则》文件规定的是黄山市中心城区的物业费标准，各县的物业费标准应由各县自行规定。目前，还没有文件对经济适用房的物业费标准作出规定，但小区业委会可与物业公司协商物业费标准。

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