车位费冲抵违约金？没买车位的咋办？若协商不成可走法律途径解决

我要说

江先生：黄山恒大滨江左岸项目延迟交房，部分违约金以一年物业费和公共维修基金冲抵，剩余部分违约金据说将以冲抵车位费的形式赔偿，此举侵害没有购买车位的业主的合法权益。

我来办

市住建局：关于黄山恒大滨江左岸项目延期交房赔偿问题，建设单位黄山粤诚置业有限公司已明确解决方案。来电人如对解决方案不满，可与建设单位沟通协商，协商达不成一致意见的，建议通过法律途径解决。

记者调查

江先生曾在黄山恒大滨江左岸购置一套商品房。3月1日，他告诉记者，该项目2019年6月30日开始交房，因设计、建筑和精装修质量问题遭业主多次投诉，后被有关部门责令整改，据称2020年7月通过综合查验。因逾期交房，地产方承诺赔偿逾期交房违约金。

记者注意到，2019年7月4日，市住建局曾发布公告称，恒大滨江左岸项目因装饰装修工程未办理施工许可及验收手续，不符合交房条件，现已责令黄山粤诚置业有限公司停止擅自交房行为，待相关手续完备符合交房条件后方可交房。

就逾期交房违约金赔偿问题，江先生表示，地产方提出以一年物业费和公共维修基金冲抵部分赔偿款，但尚有部分赔偿款没有兑付。“物业费一年1800多块钱，维修基金11300多块钱，还剩近6000块钱没有兑付。”

至于剩余部分赔偿款，江先生告诉记者，据说地产方提出以车位费形式予以冲抵。对此，他明确表示：“我不会开车，也没购车位，我不同意抵扣。”他同时指出，这是地产方单方决定的，业主被动接受。

3月2日，记者联系黄山恒大滨江左岸项目工程部一名王姓工作人员。对方表示，公司已给出以物业费、公共维修基金、车位费冲抵违约金的解决方案，至于反映人提出的实际问题，公司将另作考虑。

江先生现已将这套商品房转售，并与购房户议定，违约金赔款归江先生所有。3月2日，他也联系前述王姓工作人员，但未被告知已有其他解决方案。江先生说：“不买车位的应该不止我一人，这不是个案。”·许晟·

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