屯溪区阳湖镇物管站：顶楼漏水业主可申请维修基金

近日，市民张先生通过“我要说”监督服务平台反映，屯溪区花上园小区26幢顶楼“大漏水”，不知道何时能安排处理。

记者调查

8月5日下午，记者来到屯溪区阳湖镇花上园小区26幢2单元的张先生家。在顶楼楼道，记者看到上方漏水痕迹明显，墙面脱落。“这是安置房，前段时间雨水多时，楼道下方水直流，我是踏着流水进家的。”张先生说，他家里也是大面积漏水。推开大门，一股霉味扑面而来，记者看到屋内厅堂、房间、厨房等处都有渗水痕迹，霉迹斑斑。

“拿到房产证后，我原先打算住到这里来，空气、光线都好。可是装潢师傅看后，说无法装潢。因为楼顶漏水明显，即便现在用板材隔开，但漏水不处理，以后还是要撬开板材再次做防水的。”张先生说，当时装潢师傅都吊线了，但最终还是停止了装潢。

8月7日，屯溪区阳湖镇稽灵山社区相关工作人员告知，花上园小区住户是去年办理的房产证，业主陆陆续续入住。对于顶楼业主，如果漏水发生在房屋保修期内，业主可要求开发商免费维修。若过了保修期，住户可以通过申请维修基金的办法来处理。但是要按照申请程序走。由于花上园小区分属洽阳、稽灵山社区管辖，可以先找到物业公司提出申请，再交由各自所属的社区上报处理。

我来办

8月7日，屯溪区阳湖镇物管站一名吴姓工作人员告知，花上园小区约在2004年建成，但小区房产证去年才办理好。目前屋面防漏保修已经过了5年的期限了。而住宅共用部位保修期满发生漏水的，可由现在的物业公司出面申请维修基金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修基金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才行。

·姚大盛·

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