屯溪区物业管理服务中心：能否收费按物管细则执行

我要说

市民仇先生反映，屯溪世贸绿洲小区车位严重不够，每年就车位抽签一次，没抽到的和抽到的缴费金额一样，这样不合理。

记者调查

6月22日下午，记者来到世贸绿洲小区，但见一些车辆不在停车位内停放，甚至占用消防通道。小区贴有“尊敬的广大业主，欢迎您回家!请按照规定规范停车，不可占用他人车位，不可占用消防通道及消防登高台，不可占用人行道，不可碾压绿化带”告示。负责小区物业管理的荣昌物业公司世贸绿洲小区管理处负责人施海红介绍，小区居户达1000余户，每天进出车辆1000多辆，目前地下车库车位有500多个，地面停车位104个，而有些住户拥有车辆2-3辆，停车位不足问题凸显。近年来，对地面停车使用，小区采用抽签方式决定，抽不到的业主不用缴纳管理费。去年，荣昌物业公司进驻该小区，今年5月初出台方案，并向广大业主公告：“小区体量有限，车辆逐年增加，停车问题越发严重，为能更好管理，现告知2020年车位管理办法：有编号的车位以抽签方式决定；未抽到签的车子进入小区，按临时车辆收费，0-4小时免费，4-24小时2元，外来车辆严禁长时间在小区停留（收费标准：0-30分钟免费，30分钟-4小时5元，4小时以上20元。每日17：00后，所有外来车辆不准入内）；车位抽签程序：需要车位的业主到物业服务中心登记拿编号（拿号日期为5月5日-15日），按编号顺序抽签，抽签日期为5月23日-24日。5月15日拿号截止后，物业将统计所有编号总数并公布；请所有抽到车位的车主在5月28日前到物业服务中心登记车牌并缴费，物业将根据登记信息做车牌。”方案公布后，物业公司并未接收到业主不同意见，且车位全部抽签分配完毕。

记者随机访问小区居民，王先生说，他家有两部车，在地下车库购买一个车位，租了一个。抽签决定地面车位使用及收费，可利用价格杠杆，有效调剂车位使用。凌先生认为，他家有一辆车，儿子开，没抽签，今年6月和过年期间回来，平时就不用缴费，而且每天2元的价格也能承受。施海红补充说明，物业公司尊重大部分业主意见，既然大多业主不反对，会严格执行方案规定的条款。104个车位，每年收费7万多元，用于小区物业管理，届时向广大业主公开收支情况。

我来办

屯溪区物业管理服务中心工作人员说，小区若停车位不足，在征得三分之二以上业主同意的前提下，可选择合适场地新建停车位。对停车位收费，按黄山市物业服务收费管理细则，业主车辆停在小区公共道路上，没有停车位，不影响他人通行，如果事先有合同约定，或征得一半以上业主同意，可以收费，但不符合上述条件就不能收取。

·黎小强文/摄·

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