屯溪区物管中心要求物业公司整改

图为安装车位锁的停车场我要说

市民刘先生反映，屯溪栢悦公馆物业公司信联物业将小区后面公共停车位装上车位锁，即使空着也不让业主停车。业主想交点管理费停进去，却被告知管理费要180元/月。根据黄山市物业收费标准，小区露天停车位收费是每月45-80元，不在政府指导价范围内的收费，业主没法接受。

记者调查

日前，记者走进栢悦公馆。小区后是一排围墙，前面开阔地划有10个停车位，每个停车位皆安装车位锁，无法随意进入。信联物业公司客服主管赵彦娟介绍，小区有149户业主，目前入住100户，而停车位只有76个（包括车库），已由开发商出售，一些家庭甚至有两辆小型轿车，停车位供需矛盾日益凸显。小区后有空地，不少业主要求物业公司施划停车位出租。信联物业每年收取业主费用仅40余万元，亏损严重。从这两方面考虑，加上大部分业主同意，他们将管理费定为180元/月，从2020年1月1日起实施。如果不符合政策，他们咨询相关部门后再处理。

随后，信联物业一负责人在电话里表示，公司参考同类项目后取中间值，确定现在的管理费标准。如果低了，大家都要，反而造成新的矛盾，利用价格杠杆可能是较好选择。加上公司接手管理栢悦公馆物业以来每年亏损，需弥补，因此才采取现在措施。当然，前提是合理合法，不能违背政策。

我来办

市住建局开发与物业管理科负责人王炫告知，小区停车位收费以前有政府指导价，地下车位每月200元以下，露天停车位每月几十元，现有调整，但他们要求物业公司尽量按之前标准实施。

屯溪区物业管理中心回复，经阳湖镇物管站核实，收取停车费180元/月不符合物价部门规定，已要求物业公司整改。目前，该停车场部分停车位暂停使用。

·黎小强文/摄·

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