“腾笼换鸟”的一波三折

3月20日，久雨的黄山地区迎来了一个难得的晴好天气。黄山市黄山区工业园区的一座厂区内，黄山市猴坑茶业有限公司（下称猴坑茶业）的员工曹明正指挥着推土机平整土地，其余员工从货车上往厂房内搬运制茶机械，他们正在为即将到来的茶季紧张忙碌着。细心的人们发现，厂区大门一侧黄山御饮堂有限公司（下称御饮堂）的铜字标牌尚未卸去，厂房玻璃上御饮堂的标识还随处可见。猴坑茶业入驻御饮堂厂区，背后有着怎样的故事呢？

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盲目投资酿苦果

上个世纪70年代出生于岳

西的储成长自称从小便有强烈的

茶叶情结。在箱包行业掘到第一桶金后，2012年10月，他来到我国茶叶核心产区之一的黄山市黄山区，出资2000余万元在工业园区成立占地23亩的黄山御饮堂有限公司，从事茶叶、茶粉、茶雕、茶叶衍生品开发、加工、销售以及茶文化推广、传播。他绘出的蓝图，是要将他的厂区打造成融合徽派建筑和皇家园林建筑元素为一体的园林化工业园区，集高科技声、光、电一体的茶文化体验休闲区，成为中国茶文化的一个崭新的亮点。然而，理想丰满，现实骨感，仅仅两年时间，厂区厂房尚未完全建成，生产经营还未步入正常轨道，御饮堂就因建设规模过于庞大而导致资金断裂，正在建设的厂房不能按期给付工程款，到期的银行贷款无法偿还，甚至连工人的工资都无力支付。由于经常有人上门讨债，董事长储成长不堪其扰，干脆避走他乡。从2015年，御饮堂整个生产经营就陷入了停顿状态。

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陈年旧债得清偿

2016年8月，黄山市太平建

筑安装工程有限公司（下称太平

建筑公司）以黄山御饮堂自2014

年起就拖欠工程款一直未能给付为由，向黄山市黄山区法院提起诉讼。经法院调解，御饮堂确认尚欠太平建筑公司工程款160万元，承诺于10个月内还清，但此后没有归还。太平建筑公司向法院提出强制执行申请，后在法院的主持下，双方达成执行和解协议，御饮堂依然没有履行协议。

2017年4月，黄山市太平农村商业银行股份有限公司向黄山区法院提起诉讼，称御饮堂从2014年3月与该银行签订《流动资金借款合同》之后，陆续向该银行借款，截至起诉时，尚欠本金800万元及利息。法院查明事实后依法判令御饮堂归还该行本金及利息。判决生效后，御饮堂未自觉履行，该行申请法院强制执行。

2018年2月,根据刘双顶等31名原御饮堂职工的申请，黄山区法院向御饮堂发出支付令，要求该公司于15日内支付刘双顶等31人工资款165.96万元。但该公司逾期并未支付。刘双顶等人也向法院递交了强制执行申请书。

受理了一系列以御饮堂为被执行人的执行案件后，黄山区法院立即对该公司的财产进行查控，发现该公司除有建筑面积7138平方米的办公楼和厂房以及15162平方米的工业用地外，并无存款及其他不动产可供执行。法院对公司的土地及建筑物进行评估，并于2018年6月14日发布公告，于7月13日在网上进行了第一次司法拍卖，因无人竞买而流拍。8月1日二拍仍然流拍。鉴于被执行人无其他财产可供执行，只得终结本次执行程序。

执行工作陷入僵局后，申请人尤其是那31名职工以为自己的血汗钱将血本无归，经常去工业园区管委会上访，影响了园区的生产经营秩序。当地党委、政府希望法院能够尽快帮助债权人实现权益。

尽管案件终结了，但黄山区法院一直在为案件的实质化解做着不懈努力。经多方打听，办案法官了解到园区内猴坑茶业近年来发展势头迅猛，现已成为“中华老字号”单位、国家农产品加工业示范企业、行业百强、省龙头企业，有扩大厂区规模的意愿。获此消息后，法院主要负责人登门与猴坑茶业的老总进行商谈，坚定了猴坑茶业收购御饮堂资产的信心。同年10月28日，黄山区法院恢复以御饮堂为被执行人的系列案件的执行，再次启动司法拍卖程序对御饮堂的资产进行拍卖，猴坑茶业公司以125万余元的价格购得御饮堂的资产，有关部门协助办理了资产过户手续。

拍卖款汇入法院账户后，法院进行清偿分配。31名原御饮堂职工足额领到工资款后，高高兴兴地给法院送来了锦旗。

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老厂房迎来新业主

拍卖成功后，法院即在御饮

堂厂区门口张贴公告，要求被执

行人在60日内自行腾空，交付

给猴坑茶业。公告期间，无人来法院提出异议。

转眼间到了今年2月，正当法院准备向猴坑茶业办理资产交接时，发现厂区内还有两家经营食品业的企业未搬离。原来这两家企业一方面担心自己与御饮堂之间的租赁手续不全不敢声张，另一方面又不甘心就此搬出，便干脆对法院的公告不闻不问。

法院通知两家企业立即搬离御饮堂厂区，但两家企业的负责人以尚在春节期间找不到工人、一时间难以租到场地堆放设备、天气持续阴雨等为理由，软磨硬抗。

见此情况，猴坑茶业负责人十分焦急，因为茶季即将来临，他们要对新买的厂房进行整修，以便其在今年的茶季里发挥效用。比他们更焦急的是法院干警，因为已经出售的资产不能及时交付，势必有损司法公信力。为此，法院采取了3个举措：一是在园区的协助下，找到一处闲置的厂房，以供两家企业摆放设备；二是由法院院长约谈两家企业的业主，指出其行为的违法性，责令他们于3月10前自行搬出；三是精心制定了强制腾空的工作预案。慑于强大声势，两家企业均在3月9日前将所有设备搬离了厂区。

“腾笼换鸟”，在经历了一波三折后，这起繁杂的执行工作终于圆满落下了帷幕。张瑞鼎

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