小区账目不透明　业主可行使知情权

事件：王某系黄山市屯溪区江南新城北区业主之一，该小区是黄山市中心城区较大规模小区。2014年11月8日，广宇江南新城北区召开首届业主代表大会。业主王某认为业委会在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面上缺乏透明度，故诉至屯溪区法院，要求业委会提供其成立以来小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况、业委员决定、决议和会议记录、小区共有部分的使用及收益情况、小区停车费收支分配及车位（含地下车位）处分情况、各年度财务收支账目明细、收支凭证、业委会自成立以来签订的所有合同等六项核心内容，均获得法院的支持。

说法：业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会要求公布、查阅依法应当向业主公开且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。业主知情权的范围应依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况等。业主应在知情权范围内向业委会要求公布、查阅依法应当向业主公开且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。·吴迟·

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