市不动产登记跑出“加速度”

□记者吴玉莲

11月6日，市不动产统一登记中心召开新闻发布会，通报工作进展。

A

克服重重困难

据了解，不动产统一登记自2015年实施。去年以来，该中心处于机构组建、人员整合、系统建设、流程再造的磨合期，又遇房地产市场活跃期，问题叠加，工作中出现各类难题。中心不怕困难，成立解决不动产登记历史遗留问题领导小组，确立市本级不动产登记会审制度，目前已累计解决历史遗留问题100多件。通过联席会议的召开和相关制度出台，形成规范统一的办理意见，解决了不动产抵押登记、地下不动产登记、车库车位和储藏间（柴间）登记、不动产登记与房产交易管理衔接、问题楼盘办证等登记难题。

目前，市本级不动产登记工作人员划转、资料移交、数据整合、流程再造、窗口设置和平台建设全面到位，登记机构、登记薄册、登记平台和登记依据“四统一”全面实现；建立健全了首问责任制、一次性告知、便民服务监督、文明办公、日常考勤、人员学习、工作纪律、保密管理、处置突发事件应急预案、党风廉政建设等20项内部管理制度。据介绍，自2016年5月20日市本级正式实施不动产统一登记制度以来，黄山市不动产统一登记工作从无到有，从分散到集中，逐步走向法治化、规范化、标准化、高效化轨道，机构健全完善，管理逐步规范，登记效率大幅提高，服务水平大幅提升。截至2017年10月底，市不动产登记中心共登记受理86289件，查询办理69086件，权籍确认受理57002件，发不动产权证书51123本、不动产登记证明本25088本。

B

服务更为优化

该中心本着“尊重历史、实事求是、合规简便”原则，对各类服务项目的收件材料进行全面梳理、精简，取消没有法律法规规定的受理前置条件，全程一次性收取材料，改变之前企业和群众办证“到处跑、材料多、时间长”的问题。开展存量登记数据整合，将原来的房产进行房地挂接、落宗定位，形成每个房屋只有唯一的、信息全面的、可查询的不动产单元代码。现已整合市中心城区35.56万条房屋存量登记数据，为不动产登记和自助查询打下坚实基础。

该中心拉高标杆、自我加压、寻求突破，于2016年5月31日及2017年5月20日、9月1日、10月24日，四次分类压缩不动产登记办结时限，提速服务效率。目前，一般登记业务由原来的30个法定工作日压缩至10个内，不动产抵押登记（在建建筑物抵押除外）压缩至5个工作日内，抵押注销登记压缩至1小时，查封登记、异议登记即时办结。平均压缩75%以上，办证时限平均提速2倍以上。

刚开始实施不动产登记时，市民排队取号的长龙甚至排到马路上。如今，随着网上预约及自助查询等系统的投入使用，市民只需关注“黄山不动产登记中心”微信公众号，就可自己在手机上操作，完成网上预约。工作人员会根据后台信息第一时间联系办理人，核对需要提供的材料。

C

不动产继承更新观念

近年来，社会上对不动产继承越来越重视。但一些群众对继承的法律知识了解不多，加上思想观念保守，觉得生前立遗嘱等方式不吉利，导致不动产继承转移登记办理困难。

据介绍，办理不动产继承（受遗赠）转移登记方式有两种：一是当事人持经公证的材料或生效法律文书申请办理不动产继承转移登记；二是办理非公证继承（受遗赠）转移登记。去年，司法部取消不动产继承（受遗赠）强制公证的规定。由于公证收费较高，大多市民选择非公证继承。但办理非公证继承转移登记，当事人需提交不动产权属证书、被继承人死亡证明、身份证明、亲属关系材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议等材料。按照《继承法》规定，全部法定继承人到场，不动产登记机构才能按规定进行查验、询问、受理、审核、公示等程序，后予以登簿、发证。所有这些工作以及材料审核需要2-3个工作人员，而且还要求所有法定继承人全部到场。这两年，该中心就遇到过20多位继承人到场办理的情况。

鉴于不动产继承（受遗赠）转移登记繁杂、涉及人员众多、关系复杂，有的甚至会造成家庭矛盾，该中心工作人员建议不动产权利人要更新观念，尽早设立遗嘱。遗嘱种类很多，其中以公证遗嘱的效力最高，即使以后产生遗产纠纷，真实有效的遗嘱通常会获得法院支持。

新闻推荐

“人籍分离”+“违规借读”黄山一学校10名学生被取消学籍

本报消息记者赵天彪报道11月3日，记者从黄山市教育局召开的新闻发布会上获悉，为进一步加强学籍管理，整治“人籍分离”“违规借读”等现象，该市教育局在开展普通高中学生学籍核查清理专项行动中，当地一...

黄山新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离黄山再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。