江南新城小区联合选聘新物业

□实习生桂文君

记者舒俊

晨刊讯“听说我们小区要重新选聘物业了。”这两天，屯溪区江南新城小区的居民们都在讨论一件事，那就是东南西北四个小区联合选聘物业的大事。目前，选聘公告已在媒体、网站发布，大家都想选出一个真正能为小区服务的物业公司。

据了解，江南新城东南西北四个小区，原物业公司按合同陆续于今年12月31日到期。为提高小区物业管理品质，经四个小区业主代表大会表决通过，遵循公开、公平、公正的原则，联合对四个小区物业管理服务公司进行公开选聘。“为顺利推进这项工作，在阳湖镇物管站及柏山社区指导下，成立了江南新城联合选聘物业委员会和江南新城联合选聘物业监督委员会，依法依规做好组织选聘工作。”10月31日下午，江南新城联合选聘物业委员会主任黄笑川告诉记者，“之前物业合同到期后都是各个小区单独选聘物业，程序一样，耗费大量人力、物力、财力。所以这次在区物管处、镇物管站和社区的指导下，两个月前我们就开始准备，先在业主群里就服务标准、制约机制等内容广泛征求意见，上周又召开业主代表大会，同意四个小区联合选聘物业。”因为江南新城是个大型小区，他们对新的物业合同进行细化，增加制约条款，根据《黄山市物业服务企业履约保证金管理暂行办法》规定，最终应聘的企业需缴纳履约保证金，每个小区10万元。“我们将在各小区大门入口处、主要干道制作易拉宝，悬挂横幅，通过微信群、QQ群发布公告，让业主都知道选聘物业这件事。入围的物业企业也可在各小区进行宣传，展示各自实力以及他们对小区未来管理规划等内容，让业主对这些物业公司服务水平有一个清楚认识。”黄笑川表示，报名结束后，将对入围的物业企业进行考察，12月17日进行全体业主投票。

江南新城联合选聘物业委员会办公室主任余春雷说，江南新城小区规模大，对物业公司的管理要求相对较高，希望有实力、讲诚信的物业企业前来应聘。余春雷很清楚目前小区物业管理的现状，在他看来，此次也是通过联合选聘物业这一尝试，提高中心城区整体物业管理水平，“业主都希望提高管理质量和服务标准，使居住的小区有序、整洁，但往往物业公司达不到业主期望值。在网络化的今天，物管人员也应具备一定的文化水平，掌握一些网络技术，如可以利用手机APP收物业费、采取多种形式合理使用停车位等，我们的目标是将江南新城小区打造成花园式、智慧型小区。”

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