“遍地开花”下的冰火两重天 实习生 何凡 记者 张华玮 丁林 任金如

7月8日，合肥黄山路和西二环交叉口的沃尔玛购物广场，尤为冷清，超市旁仅剩的一些商铺也在近日接到了通知，让他们离开这里。“这里的沃尔玛超市，听说也将被大润发超市取而代之”，前来购物的王阿姨说。

大型商业中心聚集度太高，生意不好做，与沃尔玛超市仅有一站路之隔的北京华联商厦相关负责人感叹，而合肥依然有许多开发商在进军城市综合体项目。合肥城市综合体究竟生存现状如何？近日，记者兵分几路，进行了实地调查。

西南

吃饭得等上1个小时

时间：7月6日 9:40

地点：天鹅湖万达广场

7月6日上午，省城大雨，天鹅湖万达广场。一进大门，记者就被大片的蓝色海洋地板贴纸吸引，顺着“大海”的指引和孩子们的欢笑声，记者来到了室内中庭，这里正在准备一场亲子活动。

“这边的万达经常举办一些亲子游戏，还有儿童话剧，我家宝宝特别爱看。”一旁的王女士告诉记者，“虽然家不住在附近，但一到周末，孩子都会嚷嚷着过来玩。”据周围商铺店员介绍，万达定期都会举办亲子活动，吸引了大量顾客，“商场再配合亲子活动做些促销，生意非常好。”

3楼餐饮饭店满满的上座率也证实了万达主打亲子招牌的成功。“11点半左右开始上人，再晚一点吃饭还得排队，商场每次做活动都是我们生意最好的时候，客人甚至要等上1个小时才能吃上饭。”一家饭店员工告诉记者。

万达客流量最大的1号门旁，是一家全国连锁的咖啡店，店内主管告诉记者：“每天早晨万达还没营业时，就会有不少人守在门口等着开门，我们比商场早1小时营业，就在这1小时内，平均每天都能接待10笔单。”

据业内人士透露，天鹅湖万达的客流量周一至周五每天约在3万人次，节假日约在5万人次，活动期间则更多。

咖啡店3小时下了三个单

时间：7月6日 10:40

地点：新地中心

周六早晨，记者来到了这个开业刚满半年的购物中心。和记者同时到来的，是几辆新地MALL观光车，但记者发现，车上下来的大部分顾客并没有前往新地百盛购物中心，而是直接下到负一层的永辉超市。

可能是因为天气的原因，整个新地MALL显得有些冷清。“上午新地生意本来就不好，下雨天也确实影响了客流。”一家女装店店员守着空无一人的专厅，显得有些无奈，“不过从下午开始一直到晚上，加上商场做点活动，还是会吸引不少人的。”

“从早上到现在，3个小时才做了3单生意。”新地一楼一家咖啡店员工告诉记者，这家接近200平方米的咖啡店内，除了员工和记者，再没有其他客人，而该咖啡店的其他连锁店往往整天都会人满为患。但这位员工告诉记者：“虽然生意不怎么样，但我们会有很多熟客，都是住在附近的居民，有的客人几乎每天都会过来坐一会。”

“新地周围有着日益成熟的社区环境，而且也是未来地铁7号线的站口，先占地再发展。”一家连锁餐饮的店长对新地的未来表现出了满满的期待，“虽然我们家现在的生意还没有达到预期目标，但我们每天的营业额都在慢慢增长，相信未来一定会越来越好。”

合肥市中心

海底捞永远都在排队

时间：7月7日 18:30

地点：之心城

谈及之心城，就一定要说海底捞。记者第一次来到位于之心城五楼的海底捞，是18:30，询问接待人员，现在等一个四人的小桌需要多久。海底捞的工作人员程金华笑着对记者说：“两个半小时起步，我估计需要3个小时。”“这么夸张？平时都这样吗？”记者继续追问，“周一到周五人稍微少些，但排一两个小时是很正常的，很多顾客下午一两点就来排号了。您也不用急，我们是24小时营业的，先拿着号，可以晚些来吃夜宵，”程金华笑着答道，“过一会，人肯定更多。”

记者决定等一等，就来到位于之心城六楼的冠军真冰溜冰场。冰场里有着20多位穿着冰刀的“勇士”，等候区内也挤着20来人，售票处还有十多人在排队。冠军溜冰场的体量，感觉也就能容纳这么多人了。

事实上，除了海底捞，之心城内还有多家餐饮店在排队。一楼VERO MODA、ONLY大型特卖会，也颇有“菜市场”的感觉。VERO MODA两名记账人员在不停地忙碌着，基本没空搭理记者。对于一天卖了多少件衣服，她们随便翻了一下手里的记账簿，答道：“两三百件肯定有。”说完又忙碌起来。

19:10，记者再次回到海底捞，程金华认出了记者：“想好了吗？决定吃夜宵吗？现在恐怕至少要3个半小时。”记者点了一下小桌等号，379号。

东边

大半个商场都在“升级改造中……”

时间：7月7日 17：00

地点：紫鑫大河商业广场

你可能知道长江东路与东二环交口有一家沃尔玛超市，但很少有人知道超市所在的商场叫做紫鑫大河。

“大河广场，重装升级中”。这是悬挂在卖场与住宅交接处的巨幅海报。经历大雨大风的洗礼后，海报也尽显“褶子”。

由商场西侧临近东二环路的侧门入内，左侧的一排铺子全都拉上了“升级改造敬请期待”字样的隔离布，且每个铺面的隔离布上都打上了即将入驻商家的标号。然而，正在升级的远不止西门一侧，绕商场一圈，不难发现，一楼大半的区域都被“封闭”了起来，而在二楼、三楼，也均是此等景象，正常营业的店面在“升级改造”的“攻势”下显得很寂寥。

刘玲是一家女装店的营业员。对于商场经营的状况，她嘟哝着嘴巴，让记者自己去看那些隔离布。由于自家“市口”较好，平均一天营业额能上千，但刘玲也说，不少商户离开商场转到其他地方了。

“健身馆都走了……”刘玲指着负一层电梯口称，一个多星期前，集健身和游泳一体的健身馆搬走了。但昨日记者咨询该健身馆获悉，尽管健身馆由于停电原因暂时离开，本月11号会重新开门。

另一位不愿透露姓名的店员也告诉记者，春节期间，曾有四个做羽绒服销售的北京老板，在商场里租用了一大块场地，但短短三四个月时间，亏损了20来万元。

北边

“傣妹”和游乐场“撑出”的人气

时间：7月7日 11:20

地点：华孚城隍庙商业广场

位于蒙城北路与北二环交口的华孚城隍庙商业广场，是省城诸多城市综合体中，颇具“个性”的一个。同样配备了居住、娱乐等功能，但该商业广场的主旨，却是打造安徽最大的专业家纺交易中心。所以，这里的楼层商铺设置，更加紧凑，店铺一家挨着一家，给消费者鲜明的“批发市场”感觉。

“这里的东西和市中心的城隍庙差不多，价格本来就不高，而且可以杀价！”家住海棠花园的刘女士告诉记者，自己和老公来买汽车坐垫，这里比汽修店的便宜不少，比4S店的就更便宜了。

在商业广场的楼上楼下转了一圈，发现这里也就卖女装的楼层人数稍多，整个商场里“老板”的数量肯定多过顾客。并且，无论哪个楼层，都有不少店面是“空铺”。二楼B2355商铺的玻璃门上写着“合肥宇诚百货搬迁至对面主干道向南10米”。

“生意不太好，人气旺的估计也就傣妹火锅，还有晚上的龙虾美食广场了。”一楼一家做凉席生意的老板对记者说，“现在天热起来了，我这生意还说得过去，不过这里卖凉席的也多，竞争很激烈，大家价格都低，也赚不到什么钱。”

在近一个小时的探访时间中，记者粗略数了一下，在商业广场一至四楼逛商场的顾客不足千人。当然，这可能是因为到了饭点。于是记者又来到5楼傣妹火锅，这里虽然没有出现排队现象，但上座率也达到了80%左右，的确是人气够旺。就在记者预备离开商业广场时，又在一楼发现一处人气聚集地——“孩子王国游乐场”，二十多个孩子，再加上家长，如果算单位面积人口数，这里和傣妹还真有一拼。

卖场“闹哄哄”街铺“冷清清”

时间：7月7日 15：30

地点：明发商业广场

作为省城西北角并不多见的综合体，明发商业广场卖场的人气，是其室外门面难以企及的。

李磊和张艺潇是一家建材团购网站驻点明发商业广场的宣传员，他俩的主要“任务”就是找到潜在的装修客户，为9月份网站举办的一场展销会作准备。李磊称，一般驻足想深入了解的，他们都会每人送一张展销会的入场券，不过，由于家装并非快消品，一天下来，真正拿到票的人不会超过两位数。

但商场的人气，是这两位小伙的“动力”所在。“人气很不错，一天估计有万把人次进出超市”。李磊指着自己工作台对面的超市出入口电梯说道。

李磊的判断得到了张兰的呼应。张兰是卖场内唯一一家经营名表生意专卖的店员。据其所述，截至当天下午4时，她共卖掉3只剃须刀和4块手表，营业额也已经突破了千元。不过，张兰说，可能受雨天影响，1000元钱的营业额并不多，“正常平均每天能达到2000元钱”。

“记忆花屋”由于正对着电梯口，为出入卖场必经之地，店员胡宏青丝毫不掩饰地说，经常有人会来选花。而在与记者聊天时，一位妈妈带着孩子也正在为一盆绿萝在杀价。

不过，与卖场的闹腾相比，一排排商铺却冷清许多。记者注意到，整个C座入驻的商家寥寥无几，一家临近卖场的“武夷山茶行”也交由“铁将军”把上了玻璃大门。

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