“身后”栖息地 价格也过万 一边探索“节约型”之路 一边经营性墓地价格“节节高”

前些年，坊间流传一句话“房子涨价住不起，墓地涨价死不起”。如今，楼市的价格一直在调控，安徽墓地的现状如何呢？

记者在调查中发现，目前由于“地少人多”的大前提，合肥的许多陵园正在通过限购、转型的方式，抑制了墓穴价格的增长。而在这种情况下，许多投资者将目光瞄向省内其他城市，在黄山的一家陵园，墓地可以转让，但价格不菲，一个家族墓群的起价就是20万。

合肥：被“逼”出来的转型墓穴

合肥大蜀山文化陵园，位于大蜀山森林公园内，整个陵园始建于2002年，占地面积为132亩。由于墓穴限购政策的推行，和地少人多前提的限制，近年来，这家陵园开始推行“生态”、“节地”的发展方向。尽管如此，该陵园墓穴的售价依旧达到了800～40000元不等。

“现在老龄化比较严重，逝者越来越多，而地只能越用越少，我们陵园本来占地面积就很小，走现在这条路，可以说是被逼出来的。”该文化陵园企划部主管李晶坦言，这是一种被“逼”出来的转型。

记者留意到，该陵园内，数量最多的是一种草坪墓。这种墓穴没有墓碑，只是将骨灰埋在草坪之中，在上面放置一个纪念牌。尽管造型简洁，但墓穴的售价依然不菲，均价在2～3万元左右。

据介绍，玫瑰园墓地是去年合肥市文化陵园新近开发的一种墓穴，这种墓穴采用了更为节地的背靠背的摆放方式，在每个墓穴上方种上鲜花。平均每个墓地占地仅为0.61平方米，但由于有墓碑，售价比占地更大的草坪墓高，价格在3～4万元左右。

不过，由于可用地的面积越来越小，一种新型“生态节地葬”在这里悄然流行。   李晶告诉记者，目前，该陵园主推“生态节地葬的主要是花坛葬和森林葬。

“这种低价、节地的环保理念正在继续推广，我相信，很多人具有的‘死无所葬\’的担忧，是不会发生的。”李晶介绍。

“很多人将墓穴与楼价做对比，但我觉得墓穴的价格并不能与楼价作对比，就拿我们陵园来说，在严格执行了有关规定后，我们的墓穴只能出售给80岁以上，或者医生出具病危通知书的人。此外，出售的墓地严禁转让，购买的时候写的是谁的名字，下葬的时候就必须是那个名字。”李晶称，这种限购的方式，既杜绝了炒墓的可能性，也在一定程度上限制了墓穴价格的上涨。”

黄山：墓地价格5年涨了2倍多

就在合肥通过种种手段探索墓穴转型之路时，一些人将目光盯在了省内的其他城市。在对黄山龙裔公墓的采访中，记者了解到，这里的公墓价格5年涨了2.66倍，位置好一点的要价都达到了10万以上。

公墓分为两类，一类为公益性公墓，第二类为经营性公墓。位于黄山市黄山区三口镇黄山龙裔公墓就属于后者。记者在采访中了解到，2009年该公墓推出的草坪墓，当年的开盘价需8000元/个，而现在，同样位置的价格已经涨到21300元/个，5年时间，涨了2.66倍。

“草坪墓早就卖完了，今年开盘的莲花墓最便宜的也要两万七千八一个，那些位置好，档次高的最高价要十万。”黄山龙裔公墓经营管理有限公司合肥分公司工作人员李敏这样告诉记者。

据其介绍，在龙裔公墓，掏10万元在另一个世界“买住房”还不是最高价，因为家族墓“起步”价就要20万。“家族墓顾名思义，所有的祖辈都可以迁到这块墓地安葬，面积比普通墓地大，价格肯定比较贵。”李敏解释称。

“合肥也有很多陵园里有公墓，但是都有使用年限，而我们不存在这个问题，只要你在这里买了一块墓地，就永远是你的。”李敏还向记者透露，目前很多合肥人选择黄山买公墓。而为了方便市民去黄山挑选墓地，该公司每周六都会组织合肥市民免费去黄山的墓地参观，只需交100元订金就能预订一块。

与合肥的公墓相比，黄山龙裔公墓的购墓“门槛”要低得多，既没有年龄限制，更无需“死亡证明”。

“我们的墓地都是预售性的，如果你买了这块墓地又不想要了，只要花100元的更名费，就可以转出去，并按市场行情把差价补给你，这部分就是赚的钱了。不过，一块墓地只有一次更名转让的机会。”李敏强调说。

显然，这种“灵活”的营销模式受到了市民的认可。李敏告诉记者，根据规划，黄山龙裔公墓一期的108亩用地将被开发成20000块墓地，截至目前，已经销售出去3000个了。

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施广德/图 记者 陈明/文

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