景区爆·楼市冷·金饰俏——“十一”黄金周市场盘点

“十一”长假7日结束，游人纷纷踏上归途。盘点今年的长假市场，可谓是“几家欢喜几家愁”。

景区“爆棚”，游客“揪心”

今年“十一”首次实施收费公路免费通行，174家景区门票降价……不少游客在享受优惠政策的同时，也体验了旅途变身“堵途”以及景区“爆棚”的惊险一幕。

长假第三天，安徽黄山风景区接待游客5.7万余人，创下单日游客接待量的历史新高。来自江苏的游客王端说：“黄山的景色没得说，可是山上人挤人，想挪一步都费劲，这风景看得揪心啊！”

在北京，故宫2日的游客接待量达18.2万人次，为历史最高。在南京，中山陵游客接待量达最佳接待量的10倍。

据全国假日办统计，长假前七天，除首日中秋节外，全国纳入监测的119个直报景区游客接待量和收入均实现两位数增长，其中3日迎来旅游高峰，共接待游客604.3万人次，同比增长30.64%，收入3.34亿元，同比增长36.64%。

记者在采访中了解到，今年“十一”长假，景区“爆棚”、游客滞留、垃圾满地……成为民众关注的焦点。

安徽大学旅游管理系副主任李经龙说，集中休假导致节日集中出游，以至于一些景点出现了“供不应求”的状况。如果人们能够“错峰休假”或者自由掌握休假时间，这些情况可能会有所缓解。

专家认为，纵观此次长假的旅游市场，一些景区重收钱、轻服务的问题比较突出。

楼市趋冷，成交暗淡

在有关政策调控下，“金九”楼市表现平淡，不少开发商将希望寄托在“银十”。然而，今年“十一”长假期间，各地的楼市，看房的多、买房的少。

今年上海、深圳两大房交会在国庆期间开幕。尽管开发商参展积极，但成交情况并不乐观。记者在深圳秋季房交会发现，开发商大力优惠促销，只有少数尾盘拿出特价单位，出现了“展多销少”、甚至“展而不销”的情况。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，参展购房者人数不少，但看的多、成交少，预计今年10月上海成交量可能还不如传统的淡季。

在海南省，一些楼盘门可罗雀。如三亚的“尚品华庭”，一位置业顾问介绍称，从早到晚见不到几个人影儿，偶尔有几个前来看盘的，也只是问问价格就走人。

一些潜在的购房者表示，开发商期盼楼市回暖，但受调控等因素影响，这一愿望难以实现。有鉴于此，他们选择继续观望。

陈晟认为，当前楼市出现的“量跌价滞”情况，代表了开发商和购房者之间的深度博弈：如今开发商降价动力不足，“刚需”群体对价格比较敏感，一旦价格波动也会持币观望。

“国家虽未出台新的举措，但原有调控政策继续从紧，这从广州等地节前对高价住宅项目限售、北京暂停部分土地出让就可明显看出。”暨南大学管理学院教授胡刚说，这些政策也影响了“十一”长假的成交热度。

黄金首饰，出现俏销

“十一”期间，各地商场货物充足，纷纷推出优惠措施，零售市场皆有不俗表现。

上海的城隍庙、豫园，北京的菜百卖场、国华商场等传统旅游购物热点区域，熙熙攘攘的人流带来了大量“商机”，其中金饰市场最吸引消费者“掏腰包”。

在浦东第一八佰伴商城的周大福，记者看到不少消费者挤在柜台前选购黄金饰品。销售人员告诉记者，中秋、国庆是传统婚嫁的重要日子，金银饰品自然不可少，再加上龙年的新生儿比较多，购金“刚需”强劲，加上近期金价重现上涨势头，黄金饰品受到青睐，一些城市甚至出现了“抢购潮”。

国庆节当天，北京菜百卖场黄金饰品收银台前，排起了数十米长的队伍。一些顾客用手机拍下这一场面并发布微博，用“里三层外三层”“人山人海”等词语描述黄金抢购场景。

据菜百公司市场部门工作人员介绍，长假前两日，菜百公司金饰销售额同比增长已超16%。此外，国华商场黄金手镯类饰品长假前两日销售同比增长达23.6%。

相比于黄金市场的火爆，长假期间的车市却难以打破淡季“魔咒”，记者走访的若干家4S店普遍门庭冷清，不多的几位消费者表示持观望态度；而家电市场也遇到“叫好不叫座”的困窘，一些卖场大张旗鼓推出的促销活动，而效果并不理想。  

新华社“新华视点”记者

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