物业拆掉店招牌 法院判决其赔偿

本报讯 市容部门说“这店招是合法的，审批通过”，物业公司却说“市容审批的不是此店招，要拆”，大唐盲人保健按摩公司（以下简称大唐公司）没想到花5万元设计的店招还没使用1个月，就被物业公司拆除。 4月7日，记者从合肥市蜀山区法院了解到，经过法院审理，判决物业公司不仅要赔偿大唐公司店招损失，还有自拆除至今导致的其经营损失。

大唐公司是盲人保健按摩企业，2003年成立于上海。 2006年11月，为解决合肥市部分残疾人就业问题，经省工商局批准，在合肥设立安徽分公司。去年3月，为扩大经营规模，就承租下合肥市黄山路通和易居时代公寓的一楼门面，同时约定对门面的门头以及二楼的招牌统一平整，以及面向黄山路的墙面无偿使用广告位。随后，大唐公司就向市容部门报送关于户外店招的审批材料。由于合肥市正在举办“四体会”，市容部门口头同意其设立店招的方案。哪知，店招刚做好，小区所属的长城物业公司就以整治户外广告为名，于去年7月1日将造价5万元的大唐公司店招拆除了。拆除的第四天，市容部门的审批文件下发了。

但是物业公司觉得自己没拆错。“当初的装修协议中就约定不能改变户外原有结构。再说，市容部门审批的店招不是拆除的部分！ ”

大唐公司觉得从店招拆除开始，自己的经营大受影响。于是起诉至法院，不仅要求物业公司赔偿其店招的5万元成本，还要赔偿每月经营损失费6万元。

虽然在法院审理中，物业公司拿着当初的装修协议，认为自己没拆错，但是没有具体证据说明被拆店招是否存在改变原有结构。同时，物业公司称市容没有审批此店招，自己算是帮助市容拆除违法部分，但是市容审批表格中却明显许可了被拆店招的部分。至于店招被拆，对大唐公司的影响，法院认为由于店招所处位置较为显眼，对大唐公司起到了广告、宣传的作用，被拆除后必然会对大唐公司的正常经营产生影响。

于是法院一审判决物业公司赔偿大唐公司店招损失5万元，还要赔偿自去年7月至今，店招被损给大唐公司带来的每月经营损失2万元。另外，还要书面赔礼道歉。

（蜀敏仪记者唐欢）

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