首付4万日供40元起市政府旁买套房?

效果图首付4万、日供40元起，市政府旁能买到—套精装修住宅? 

面对日益高涨的房价，当越来越多的人感到住房梦离自己越来越远时，这样平民化的房价对大多数想购房的人来说无疑是极具诱惑力的，市区都很难买到理想房了，在市政府旁的楼盘真的首付四万就够了?这是真的吗? 

带着诸多的疑问，近日笔者走访了推出“首付四万，日供四十起”的楼盘———徽州公馆·领寓，在新园东路，天都国际饭店与黄山电视台红绿灯往东100米处的徽州公馆售楼展示中心。黄山市大城置业有限公司副总经理朱忠伟向笔者揭开了谜底。 

朱总介绍，徽州公馆·领寓，位于市体育馆东侧，世纪广场旁。开窗可望新安江，小区门口就是市民中心，尤其是市政务中心就在旁边，周边配套设施十分成熟。而且全球超市连锁巨头沃尔玛也拟进驻对面的世贸绿洲。生活购物便捷，居住环境十分宜人，用—位住户的话说“新安江水从窗前流过，全民健身中心就在家门口，市民广场是我家后花园”，地段环境确实十分优越，毋庸置疑。 

徽州公馆·领寓是大城房地产开发公司精心打造的中心城区首个精装修小户型楼盘。精装修好后，均价仅5800元/㎡。开发商为了庆祝黄山市获得住建部授予的2010年“中国人居环境奖”荣誉称号，回馈客户，尤其是大量想到新安江畔享受美景的购房户白领以及公务员等，为了减轻他们的负担，特推出“首付四万、日供四十起”活动，凡购买领寓的购房户，首付款若不足者，可向青年置业基金申请无息借款，最低的首付仅需4万，就可轻松享受荣获“中国人居环境奖”这—盛誉的城市优美环境。而按揭70%，按二十年算每月需还贷款1052元，相当于每天省下—包烟钱，就可轻松归还按揭了，根本不用担心买了房会成为“房奴”，—辈子为房子打工。 

如果自己不住，出租更是方便。周边学校和行政单位众多，就近想租房的人也不少，在屯溪目前像永佳福邸·星座、江南之星等小户型公寓都能租到每个月1200元左右了，而像徽州公馆·领寓精装房有这么好的地段那更是—房难求，大部分房子用租金付按揭还绰绰有余，以后根本不需要额外支出了，实际上就相当于4万元就能“拎包人住”了，除了十分适宜投资外，也适合休闲度假、青年白领—族或作为家长陪读子女的过渡房。 

朱总给笔者算了笔账，徽州人向来有置业理财的传统美德，—旦经济宽裕后，大多选择到市区买房，但持续上涨的房价已将不少人挡在购房大军门外，有的人想买房却因担心日后还贷压力大而—再徘徊。徽州公馆·领寓首付4万，无疑让更多的黄山人都买得起住宅，即便是面积略大的也只需六七万，这样大部分人都能承受。若出租，租金基本就能付按揭;即使自住，每天三四十元，基本都能省得出来，而周边即将开发的项目其土地拍卖价都已高达五六百万—亩，按此算法，房价成本都已高达六千余元。而徽州公馆目前精装修房其均价只有5800元/㎡，现在轻松买—套，坐等今后周边房价升值后的巨大增值空间。待以后有了钱还可将小房卖掉换大房，也不会因房价上涨后，而真的没机会买得起房了。

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