限购令前 ，“高价”楼盘大“甩卖”？ 记者 任金如

标价13000元/㎡的楼盘，昨日以7000元/㎡的价格起售；两天之内，合肥共有12个楼盘开盘。3月25日前，合肥或将发布新的限购令细则，届时可能出台更严格的政策——拥有2套及以上住房的家庭，可能将被禁止购买住房，这让开发商们、部分购买力较强的有房市民纷纷抢搭“末班车”。

开发商：在限购令前“出货” 2天12家开盘

3月25日前，合肥或将发布新的限购令细则。合肥楼市因此变得有点“奇怪”：开发商不再纷纷推迟开盘以避风头。据不完全统计，3月19日～20日，合肥楼市举办各种活动近30场次，其中12家项目推新房源入市。这些楼盘遍布合肥各大区域，推出了1600余套新房源。

销售现场美甲、马克杯制作、巧克力制作……合肥楼市近期楼盘营销方式也是花样百出。某些开发商召集大学生兼职，散发传单和拉拢买房人看房。3月20日下午，在黄山路两家楼盘的售楼处外，一位朱同学说，拉拢一个买房人登记信息的可以提成20元，如果能够顺利买房，则根据户型的不同，拿到200至300元的提成。

而楼盘销售方面，3月20日，政务区某楼盘推出13号楼共180套房源，户型为91～180㎡，均价约6600元/㎡，1～6层房源为6398元/㎡的特价房。开盘后的1个半小时售出了108套。

来自365地产家居网新房中心的数据显示，政务区另外几家楼盘均价都是每平方米七千出头，另一家则为8100元/㎡。

业内：“低价”是响应政府？ 标价一万多元七千卖出

被业内认为是楼市“甩卖”的一幕，同样也在标价为13000元/㎡的合肥包河区某楼盘上演。昨日下午，该楼盘最后一栋毛坯住宅中心名宅15号楼开盘，最低价格7000元/㎡起售，均价9000元/㎡。

开发商的“甩卖”，吸引了不少购房人。昨日14时15分，记者发现现场约有500人的购房者在等待买房，选房区每次仅限2个人进入，选房时间仅仅为10分钟。

该楼盘还给当天的客户推出了一系列“优惠”：客户购买1套价值100万元的房屋，同时享受购买车位优惠20000元/套和一次性付款9.7折优惠，则该客户实际应缴房款为（1000000-20000）

×0.97＝950600元。

某位不愿意透露姓名的业内人士说，开盘的价格，绝对是响应政府的调控政策态度。

购房者：热情乍现 都在赶“末班车”

与开发商的积极态度相呼应，购房者的热情似乎回来了。据了解，从上周末开始，开盘的楼盘现场人气都不错。

“没想到这么多人排队。”上周末，在一家楼盘开盘现场，一位市民这样感叹。而前往滨湖新区看房的市民林小姐也很惊讶，楼盘售楼处可看到不少外地看房人，其中不少还当场下订单。据了解，这些楼盘中，绝大多数拿出了让利折扣。

“这一变化与合肥限购令或即将升级有一定关系。”业内人士这样判断。据了解，合肥市政府相关负责人此前透露，3月25日前，合肥或将发布新的限购令细则，届时可能将执行更严格的限购政策，拥有2套及以上住房的家庭，可能将被禁止购买住房。这让部分购买力较强的有房市民有了抢搭“末班车”的行动，而开发商也希望在此之前，加紧出货。

据统计，虽然合肥上周（3月12日～19日）备案量超过2000套，不过，其中含有不少“水分”：有两个集资房集中备案。不少开发商表示，他们赚的就是人气。

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