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合肥四宗地今日出让 业内人士分析,政府大量供地可缓解高房价 记者 任金如

来源:市场星报 2010-11-17 08:40   https://www.yybnet.net/

星报讯 11月份以来,合肥土地市场进入供应“高潮期”。17日,合肥将对外出让4宗“自家地”,区域涉及该市高新区、蜀山区和瑶海区,总面积高达361.97亩,4宗地的起拍总价超过10亿元。

最大一块地

可盖2000多套普通住宅

合肥市此次推出的4宗地,分布在该市蜀山区、高新区和瑶海区三个区域,其中位于高新区的地块成为出让“重头戏”。

编号为“N-5”的纯住宅用地,因其原为飞歌空调厂地,而成为此次出让地块的“明星”。该地块位于黄山路与科学大道交口西北角,南临城市主干道黄山路,东至科学大道,西至科大鲁能、省林业厅,北到华亿科学园,与大蜀山美景毗邻。地块总出让面积高达101.27亩,在此次出让的4宗地中最大。按照套均90平方米的建筑户型计算,未来可提供2000多套普通住宅。

有业内人士表示,合肥很多区域地块的售价一直居高不下,甚至部分热点区域已接近万元/平方米。政府大量供地可以一定程度上缓解房价居高不下的情况。但另一方面,如果仅靠政府供地来平抑房价,不但远水解不了近渴,而且还可能引发新一轮的“囤地潮”。

小地块

或成为争抢热点

编号“W1004”的地块位于省城樊洼路与泉山路交口西北角,在本次出让地块中面积最小,但起拍价最高,折合楼面地价为1878元/平方米。从地理位置来看,该地块东至泉山路,南至樊洼路,西至中天蓝山小区,北至规划道路,总面积29.25亩,规划用途为居住,分A、B两个地块出让。目前,该地块周围居住氛围浓厚,有金色池塘、中天蓝山等成熟小区,而距离该地块不足1公里的位置,则是福乐门国际广场。

随着长江西路高架的顺利通车,高新区、大蜀山附近的“洼地效应”被广泛关注,很多大牌房地产开发企业或纷纷前往该区域调研考察,或在此已有高端项目。业内人士表示,西高架效应非常明显,再加上此地块出让面积相对较小,或成为此次拍卖争夺较为激烈的地块。

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