阳光半岛已有10多位业主断供该项目拖欠建设方数亿元工程款 不少关键问题至今无人答复

随着寿县新桥阳光半岛项目的全面停工及宣布破产，承建商垫资是否能够拿回以及购房者是否能依当初的购房合同在年底拿到房子，成为该破产事件中最核心的两个问题。安徽商报记者12日在寿县采访得知，目前贷款买房的阳光半岛业主，已有十多户断供，而承建商则派驻了专门的工作人员在阳光半岛等消息。

拖欠数亿元工程款

“一天要几十万成本”，苏中建设集团阳光半岛项目现场副总经理蒋先生告诉记者，该公司建设项目于2012年8月6日开工，最高峰时有5500名工人，25台塔吊，各项成本一天大约30多万。

从建设之初至今，该公司已垫资数亿元，但陆续从阳光半岛拿到的工程款只有8900万元。目前，38号地块仅剩设备层未封顶。而购房业主普遍反映销售与开工存在矛盾的37号地块，还有10栋楼未建设。去年六七月份，阳光半岛方面的工程款给付就出现问题，因此苏中建设也陆续停止工地的建设。

经多次催讨未果，苏中建设将阳光半岛告上法庭。蒋先生介绍，经省高院判决，阳光半岛被判支付苏中建设工程款等各项总计5.6亿元。 7月4日，接到项目破产清算通知后，他们于当月22日才开始拆除脚手架。

十多户购房业主断供

除少数全款购买阳光半岛的业主外，大多数人都申请了贷款，且多数人已还贷一年。

“我每月按时还款，现在居然楼都没建”，阳光半岛37号地块4栋一位业主介绍，他购买的房子面积117.93㎡，总价为39.98万，贷款20万，从去年2月开始还款。项目宣布破产的消息公布后，和他同一栋楼的业主们在群里相互沟通才知道，他们的楼压根就没开始建。

37号地块8号楼一位业主介绍，自己去年10月3日签合同，首付150600元，贷款32万元。 “买房的时候我特地问售楼员房子建得怎么样了，置业顾问称8号楼快盖好了，但我提出实地看房时，置业顾问却以距离太远不方便为由拒绝了。 ”同地块13栋一位业主还反映，他签订购房合同的时间是去年7月2日，但他在寿县房产局备案信息中查到，他买的房子在去年4月9日就已备案，“我怀疑碰到一房多卖了”。

由于项目出现巨大问题，部分业主已断供。据了解，阳光半岛按揭贷款主要在寿县工行、农行、邮储银行及农村信用社办理。 12日，记者分别向各家银行查询业主们的贷款状况。农行办公室主任答复，该行只有几户贷款，由于都是公务员身份，因此尚未出现断供。工行寿县支行朱行长介绍，共有500多户业主在该行申请贷款，从7月开始，已有十多户出现断供，不少业主的理由是项目出现问题。

关键问题无人答复

今年7月10日，曾有网友在人民网地方领导留言板留言质疑，新桥阳光半岛项目招商引资、土地出让、预售监管等问题。六安市委办公室仅回复了项目预售监管后期出现问题以及寿县工作组进驻帮扶和破产清算工作安排内容，并未对其他问题进行回复。

而在记者多次采访中，业主们的质疑丝毫未减。例如：在招商引资方面，有业主提出当初由安徽中联集团开发的芜湖阳光半岛就曾被投诉，存在开发商无法兑现5年返租承诺、房产证办不下来等问题。这样的公司是如何取得寿县政府的信任，审查和监管是否缺位？

对此12日寿县县委宣传部新闻科负责人称，目前县里安排所有问题统一由新桥国际产业园管委会答复。而记者联系管委会相关负责人时，对方却称很多情况并不掌握。

记者郜征两年前的10月，“名企进名城——走进寿县”活动考察团参观阳光半岛项目。

（图片来自寿县政府官网）

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