竞买房屋13年未过户 再主张时已属他人

本报讯（记者唐欢通讯员王雪霞）3月19日，淮南市中级人民法院民二庭通过多次沟通调解，促使双方当事人达成调解协议，成功将一起拖了13年之久的产权过户纠纷彻底解决。

2007年1月4日，姚某经法院拍卖程序， 36以万元的价格竞买了一处31间房屋和附属用地1800.2平方米的不动产权，法院对此予以确认。姚某却在此后多年内未办理房地产权过户登记手续。后来，上述不动产几经流转至某公司名下。对此，姚某虽再行起诉，法院确认了相关转让行为无效，但姚某仍然没有办理相关产权过户手续。

2019年9月28日，在对属于自己的不动产权13年未办理过户手续的情况下，姚某将某公司诉至法院，要求确认其对案涉房屋享有所有权，一审法院以姚某对涉案不动产所有权已经法院确认，同时其与现房屋登记的权利人之间无合同关系为由判决驳回了姚某的诉讼请求。

淮南中院二审查明，案涉房地产所有权属姚某所有，已经生效判决所确认。之所以一直未办理过户手续，是因为姚某不懂法，认为有法院判决就不需要再办理过户手续。如今距其竞买取得所有权已过去13年之久，再要求其向有关部门主张办理房地产权过户手续，已经超过相关时效，其主张并不能获得支持。

一审判决虽然正确，但姚某的房产过户问题却难以得到解决，不能做到案结事了。为此，淮南中院民二庭主审法官本着切实为老百姓解决问题的原则，多次与双方沟通，最终促使双方握手言和，达成了调解协议，姚某补偿某公司26000元，某公司协助姚某办理房屋过户手续。

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